為了抑制炒房和房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象 ， 各家銀行根據(jù)政策 ， 嚴(yán)查貸款人的首付來源 ， 打擊挪用消費貸款、違規(guī)透支信用卡等行為 ， 嚴(yán)控個人貸款違規(guī)流入股市和樓市 。很多人為了買房 ， 通過借用網(wǎng)絡(luò)貸款 ， 或者透支自己的信用卡 ， 以此來湊首付 。一旦房價下跌 ， 可能就還不起房貸 ， 就會在銀行形成壞賬 ， 所以銀行對首付來源進行一定的摸查 。
貸款買房銀行會審查哪些首付來源1、首付款來源近半年流水
【銀行為什么要查首付來源】提審之前需要借款人家庭提供首付款來源近半年的流水 ， 包括活期存款、理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等 。
2、首付資金持有時間
對于半年前已持有80%首付資金的 ， 可以直接認定具備資質(zhì) ， 但如果部分首付款是近半年內(nèi)才轉(zhuǎn)入的 ， 需要通過核實是否是合理收入所得 。
3、直系親屬轉(zhuǎn)入
對于直系親屬轉(zhuǎn)入的 ， 需要提供直系親屬近半年的流水 。
4、不合規(guī)資金進入
對于經(jīng)核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴(yán)禁準(zhǔn)入 。
5、家庭征信
提交放款合規(guī)環(huán)節(jié) ， 需再次核實借款人家庭征信 ， 如果有新增消費類貸款或者信用卡分期業(yè)務(wù)的 ， 需要提前結(jié)清后方可發(fā)放 。
貸款買房要注意哪些1、維護良好的信用記錄
個人違規(guī)挪用經(jīng)營用途貸款的相關(guān)行政處罰信息將會被及時納入征信系統(tǒng) 。我們一定要愛護自己的信用記錄 ， 誠實守信 ， 增強契約意識 ， 依法依約參與金融活動 ， 共同營造良好的社會誠信環(huán)境 ， 而不能違反合同約定 ， 更不能采取欺詐手段騙取貸款 ， 以身試法 。
2、通過正規(guī)渠道申請貸款
要增強風(fēng)險防范意識 ， 對于非正規(guī)網(wǎng)絡(luò)途徑誘導(dǎo)套取貸款 ， 推銷“低息快捷”“免抵押擔(dān)?！钡荣J款行為保持警惕 。如果有資金需求 ， 應(yīng)通過正規(guī)渠道從銀行業(yè)金融機構(gòu)申請貸款買房 。
3、首付款提前準(zhǔn)備
有銀行對于首期款規(guī)定 ， 半年前已持有80%首付資金的 ， 可以認定具備資質(zhì) ， 但如果部分首付款是近半年內(nèi)才轉(zhuǎn)入的 ， 需要通過核實是否是合理收入所得 。所以如果首付款資金確實需要從親朋處借來 ， 需要提前半年做準(zhǔn)備 。
4、做好資金管理
貸款之前和放款之前 ， 購房者要做好個人資金安排和計劃 ， 避免因突然需要資金 ， 而用上消費貸、大額信用卡等 ， 造成新負債 ， 從而影響放款 。
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