出品 | 搜狐焦點長沙站
2022年的樓市將去向何方？信號已越來越明顯。
近日，六部委齊發聲再次釋放樓市積極信號。六部委齊發聲，陣容之大，十分罕見，一時間地產股紛紛飚紅。
接連的信號表明，經歷陣痛期后，樓市或隨氣溫同步回升，迎來“小陽春”。而在長期主義的市場環境下，選擇優質樓盤才是王道。優質資產包括兩個維度，一是外部維度，即「鐵學商景醫」；二是內部維度，如規模、外立面、樓間距、園林等。
授人以魚不如授人以漁，能用這些萬能公式算出的80分以上高分樓盤，稱得上樓市中的“優等生”。
搜狐焦點針對購房用戶收集的調查報告顯示，「鐵學商景醫」是影響購房者選房的關鍵因素。簡單來說，擁有成熟的城市配套，是購房者衡量樓盤是否值得入手的標準。
對于看房路上的新手來說，不妨試試用下面這個公式來測算樓盤外部價值。
對購房者來說，同片區內或馬路之隔的樓盤之間，在享受基本同等的外部配套之下，小區內部維度的對比就格外重要。
同樣，有個打分模板可供參考。
【 搜狐焦點|用這些公式算出的“六邊形”樓盤,該出手時就出手!】
在用客觀數據測算完意向樓盤價值后，相信購房用戶對如何選好房有了清晰的認知。
那么，在長沙樓市中，是否有面面俱到的高分樓盤？實地探訪超100個樓盤后，答案：有。
位于星沙新政務板塊的興進珺府脫穎而出，可謂是樓市中不可多得的“六邊形”高分樓盤。
興進珺府位于星沙新政務區，是長沙縣“一核三城，兩軸四區”整體發展格局的核芯區域。項目緊鄰緊鄰政務中心、檢察院、縣公安局等系列行政機構，對標市府板塊的樓盤價值，其發展潛力不言而喻。
· 正地鐵盤：項目距離地鐵3號線廣生站，直線距離僅約150米。而3號線串聯了星沙主城區、廣電商圈、火車站商圈、東塘侯家塘商圈、河西大學城、洋湖商圈等，可謂暢達全城。
（陽高小學實景圖）
· 優質教育：項目南側是陽高小學，辦學規模達36個班，預計今年9月將正式開學迎新。對于關注教育資源的購房者來說，可謂是所見即所得的優質教育配套。
另據了解，學校引入的均為高質量師資團隊。并且，興進珺府將代建陽高小學二期，業主子女享有優先入讀權，項目周邊還分布有百熙二小、長沙縣洋湖中學等教育資源。
（永旺夢樂城效果圖）
· 大型商業：即將開工的永旺夢樂城，和項目僅一路之隔！作為星沙的重點項目，規模為20萬方集中商業的永旺夢樂城，打造為集綜合百貨、電影院、超市、餐飲、娛樂和文化教育業態等于一體的大型商業中心，開業后或將成為下一個星沙商圈重地。
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