自從1998年房改后 ， 我國的房地產行業就迎來了繁榮發展 ， 而對于人們來說 ， 也可以購買屬于自己的房子 。 這樣的情況下 ， 也就導致很多人都開始在城市內購房 ， 選擇在城市內長期定居 。 要知道 ， 在2000年時 ， 我國的城鎮化率只有36.2% ， 這也就意味著我國城鎮常住人口只有總人口的36.2% 。
而到了2020年時 ， 我國的城鎮化率已經達到了63.89% ， 意味著城鎮常住人口占總人口比重的63.89% 。 從這就可以看出 ， 這些年里很多家庭都擁有了城市內的住宅 。 而這也是我國城鎮化快速推進的緣故 ， 使得大量農村人口涌入到城市當中 ， 從而使得現在城市內的常住人口數量越來越多 。
但大量的農村人口涌入到城市當中 ， 也給樓市帶來了大量的購房需求 ， 從而導致大量資金流入到房地產行業當中 ， 促進了房價的上漲 。 根據數據顯示 ， 2000年時 ， 我國的平均房價僅有2000元/平方米左右 ， 而到了2021年我國的平均房價已經達到了10329元/平方米 。
可以說現在的房價已經非常高昂了 ， 就連平均房價都已經突破了萬元大關 ， 這也就導致現在一些家庭想要買房比較困難 。 使得人們的收入水平和房價存在較大差距 ， 從而導致這些家庭購房壓力較大 。 很多家庭為了買一套房子 ， 都是背負著三十年的房貸 ， 透支了自己未來的積蓄 ， 使得自己的生活質量也下降了很多 。
要知道 ， 2020年時我國的平均房價收入比已經達到了9.2 ， 而根據國際平均房價收入比來說 ， 合理區間是3-6之間 ， 而現在我國的平均房價收入比 ， 明顯已經超出了合理區間 ， 屬于較高的水平 。 這樣的話 ， 也就意味著人們買房比較困難 。 畢竟一個平均收入的家庭 ， 需要9.2年沒有任何開銷的積蓄 ， 才能全款買一套平均房價的房子 。
但對于一個家庭來說 ， 沒有任何開銷明顯是不現實的事情 ， 甚至很多家庭的日常開銷占據了家庭收入的一半以上 。 這樣的情況下 ， 也就導致這些家庭需要十幾年 ， 甚至二十幾年的積蓄 ， 才能全款購買一套房子 。 但對于這些家庭來說 ， 根本就等不了這么久 ， 所以基本上都是選擇貸款買房 。
但貸款買房的話 ， 也就意味著背負著三十年的房貸 ， 沉重的債務壓得很多人都抬不起頭 。 甚至對于現在的年輕人來說 ， 根本就買不起房價這么高昂的房子 。 根據數據顯示 ， 2018年時 ， 我國租房群體數量已經突破了2億 ， 并且2021年租房群體數量已經達到了2.4億 。
可以說 ， 現在租房群體數量還是非常龐大的 ， 并且對于這些租房群體來說 ， 只有少部分擁有自己的房子 ， 只不過因為在外地城市工作的緣故 ， 才只能租房居住 。 而對于大多數人來說 ， 都是因為沒有房子 ， 才選擇租房居住 。 并且在這些租房群體當中 ， 年輕人占據了最大比重 。
從這我們就可以看出 ， 現在還有很多人沒有買房 ， 依舊在租房居住 。 并且對于這些年輕人來說 ， 買房是必然經歷的事情 。 畢竟對于現在來說 ， 買房結婚已經成為了社會常態 ， 如果沒有屬于自己的房子 ， 想要結婚都是非常困難的事情 。 根據數據顯示 ， 2018年時 ， 我國單身成年人口數量已經達到了2.4億 。
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