滿兩年的住房 ， 一是看房產(chǎn)證登記時(shí)間，二看買(mǎi)房子繳納契稅得到完稅證明時(shí)間，哪一個(gè)時(shí)間滿2年 ， 就是持有住房滿2年 。滿2年住房賣(mài)掉，可以免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，五一后，取消營(yíng)業(yè)稅，滿2年住房過(guò)戶，免除增值稅5% 。房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期 。
滿兩年的房子過(guò)戶需要交印花稅：房款的0．05％，交易費(fèi)：3元／平方米，營(yíng)業(yè)稅：全額的5．56％ 。
【滿兩年住房需要交多少稅】普通房滿2年減免，個(gè)人所得稅：房款的1％ 。普通房滿五年唯一減免 。
需要攜帶的材料包括：地稅局需要賣(mài)方夫妻雙方身份證和戶口本復(fù)印件一套、買(mǎi)方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套 。
房管局需要網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測(cè)繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復(fù)印件 。
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