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前言對于當下的很多人而言 ， 買房是一件十分困難的事情 ， 尤其是對于一些剛需購房者而言 ， 沒有太大的資金能夠買房 ， 同時房子本身作為一種溢價極高的商品 ， 也讓很多人背上了巨額房貸 ， 被迫只能犧牲掉生活品質以及生活質量 ， 房地產之所以會發展成如今這般模樣 ， 更多的還是因為供地不平衡所導致的 ， 在商品房改革化之初的時候 ， 大量的人口涌入到城市當中 ， 導致城市住房需求急劇增多 。
如果有一個房子 ， 可以讓人喝醉 ， 埋起頭來哭泣 ， 放下所有的羞恥和秘密 ， 它就是自己的家 。 ——安妮寶貝《素年錦時》
房價上漲的原因城市當中的住房房子少 ， 也就意味著供地變得十分緊缺 ， 買房的人權也就會因此而上升 ， 房地產市場也會自然加速擴張 ， 最終當房地產市場進入到一片繁榮之時 ， 房價自然也是水漲船高 ， 根據任澤平所發布的一些報告顯示 ， 在23個千萬級別的大都市當中 ， 人口流向分化十分的嚴重 ， 大量的人口從農村、縣城中小學流入到了都市圈內 ， 大城市的房子供應速度無法跟上年均數10萬人口流入速度 ， 這也就導致了房價最終上升 。
同樣當大量的人口從農村遷往城市的時候 ， 必然會留下大量的土地以及一些荒廢的房子 ， 根據相關報道 ， 中國城市空置房的數量 ， 在2017年的時候就已經達到了6500萬套房屋 ， 其控制率也達到了22%以上 ， 要知道在國際標準當中 ， 空置率10%左右才是合理的 ， 而20%以上也就意味著庫存嚴重積壓 ， 這還僅僅只是2017年的數據 ， 若是再加上2018年和2019年的快速擴張 ， 這組數據必然還會更高 ， 再加上小產權房 ， 宅地基 ， 以及共有產權房 。
若是加上這些的話 ， 至少有1億套房子空置了下來 ， 根據中國科學研究資源所的綜合測算 ， 全國宅基地大約在2.71畝 ， 其中空置的大約在1.14億畝左右 ， 2018年全國農村宅基地閑置程度平均更是達到了10.7% ， 一億套房一億畝宅基地的荒廢 ， 也就意味著樓市在當下已經變成了無人區 ， 常年凈流出的一些區域導致城市規模收縮 ， 尤其是中西部的農村當中 ， 更是出現了人走房空 ， 人戶分離的嚴重現象 ， 其原因便在于中國人口流向已經從三七分化走向了28分化 。
一億套房以及一億畝土地荒廢從非地區上來看的話 ， 東北地區人口流出個數占比從70%增至93.7% ， 中西部從68%增至74% ， 這這些數據無一不在表明人口前往大城市的趨勢變得愈發的嚴重 ， 越來越多的小城市及農村 ， 正在面臨著從未有過的荒廢現象 ， 在這樣的情況之下 ， 國家及時的發布三條相關政策 ， 只為調節樓市當中的矛盾 。
譬如在2020年發布的《新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點通任務的通知》當中 ， 就曾經明確規定了 ， 城區常住人口300萬以下的城市 ， 全面取消落戶的限制 ， 常住人口300萬以上的城市 ， 取消重點人口落戶限制 。
同時相關部門也發布了《構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》 ， 在這項意見當中明確的提出到長三角、珠三角戶籍準入年限同城化累計互認 。
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