樂居買房訊 “工改工+工改居”的仕版工業區最新動態來了。
3月30日，樂居編輯獲悉，順德區發布了一則：關于順德區倫教街道仕版工業區城市更新（“三舊”改造）項目實施方案批前公示的通告，公布了改造地塊的基本情況、擬改造情況、實施方案意愿征詢結果、補償安置途徑等具體信息。
通告顯示，倫教街道仕版工業區城市更新（“三舊”改造）項目位于倫教仕版村西北部，龍洲公路以北、世龍大道以東，改造范圍總用地面積252118㎡。現狀主要為舊工業用地，建筑用途主要為舊廠房。
本項目為混合產權的村級工業園改造項目，擬通過“一二級聯動+單一主體歸宗”方式實施連片改造，開發建設商品廠房及商品住宅。
【 順德倫教|今年動工！順德倫教仕版工業區公布改造實施方案！規劃6.1萬㎡居住地】其中，項目規劃工業用地15.7953公頃，二類居住用地6.1161公頃，中小學用地0.2733公頃，以及公園綠地、防護綠地、城市道路用地。
項目的前期土地整理將由單一市場主體完成，以協議出讓方式，可分宗出讓給市場主體（或其全資子公司），擬分六期供地：三期住宅用地（共254畝）、三期工業用地（共124畝）。分期情況和出讓面積具體以實際為準。
資金安排方面，本項目成本總投入費用約30億元，由公開招選的市場改造主體承擔，包含土地整理成本、協議出讓補繳出讓金、開發建設投入、配建物業投入等，最終以實際支出金額為準。
補償安置方面，參與聯動改造的集體用地面積共215.2畝，由單一市場主體向村集體支付22,300萬元貨幣補償款，以及在集體指定地點配建一棟或兩棟不多于8層的國有性質工業物業，配建工業物業計容總建筑面積不少于20000㎡。
建設進度方面，項目已于2021年4月公開選定佛山市景悅投資開發有限公司（雅居樂城建開發有限公司參股在內）為改造合作方，擬于2022年內開始實施改造，計劃分五期建設，具體建設節點時間以實際推進為準。
早在2020年8月，倫教仕版村進行村級工業園改造方案已表決通過，彼時同意率為81.3%。根據補償方案，村民一次性可獲8.71萬/股分紅，村集體還有20000㎡工業物業+5888㎡物業返還，改造后年租金收益翻三倍。
【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】
文章來源:樂居買房
推薦閱讀
- 住宅|“銅三鐵四”?四月27盤來攪市
- 宿舍樓|順德梁開中學迎來擴建！新增建面超7000㎡ 周邊二手盤1.3萬/㎡起
- 學區房|今年8月31日后，和平學區房價怎么走？
- 重慶|今年重慶房地產最穩妥的一次投資機會，已經出現了
- 房地產行業|萬科老總給個解釋，去年買70萬一套，今年20萬一套，什么意思？
- 合肥|網友：趁著今年房價5年內最低，建議趕緊買房，不然又要反彈了
- 順德|240㎡的越南別墅，一層挑高10米，二樓和三樓共享挑高花園，氣派
- 昆明|昆明樓市分析第12期，昆明樓市降溫
- 容桂商服地|底價5466萬成交！恒秉置業奪順德容桂商服地！東湖公園旁
- 蔡甜甜|安置房建設加速度！樂清東山南二期、馬車河項目和百岱項目將于今年交付