最近幾個月以來，受樓市調控政策收緊以及人們對樓市的信心不足的影響，房企融資和賣房回籠資金都受到了影響，導致很多房企的資金鏈越來越緊張了。為了緩解資金鏈壓力，很多房企都開啟了降價促銷模式，通過降價來吸引購房者前來購買房子。因此，最近幾個月以來，不少城市和區域的房價都出現了明顯的下跌，這也讓很多剛需購房者看到了買房的機會。但是很多人也發現了，雖然房企降價促銷了，但是目前房子的實際銷售價格還會很高，依然位居高位，再加上房價還有繼續下跌的風險，所以很多準備購房的人都猶豫了，開始觀望了起來。
其實，人們猶豫和觀望都是非常正常的現象，畢竟現在房價還位居高位，人們現在買一套房子要花光所有的積蓄，然后還要背負幾十年的房貸。但是對于很多剛需購房者來說，他們并沒有多少時間去等待，因為他們本身就急需購買房子。那么，在這種情況下，人們該怎么買房子呢？答案也很簡單，就是購買居住舒適的好房子。房子是給人居住的，任何時候，好房子都比壞房子要吃香。特別是在住房資源已經過去的情況下，一旦買錯房子，買到了居住不舒適的差房子，不僅自己家人居住不舒適，再想換房子，這個房子也很難原價賣出去。因此，在今明兩年準備買房的人，買房之前要做好功課，爭取一次就購買到居住舒適的好房子。
那么，怎么才能買到居住舒適的好房子呢？在這里，有房地產專業人士根據人們對住房的需求和房子本身的特性總結了購房“9字真言”：買南、買邊、買三、不買二。在購房時只要牢記“9字真言”，就不會買到壞房子。那么“9字真言”的具體內容是什么呢？一起來看一看。
1、買南，就是購買客廳、主臥和最低一個次臥窗戶朝南的房子
采光對房子非常重要，因為陽光對人們的身體健康很重要。目前，由于城市中建設的基本上都是高層住宅，所以本身并不稀有的陽光在很多高層住宅中也變成了稀缺資源。目前一個家庭一般都是3個人，一對夫妻和一個孩子，所以在買房時，最好挑選主臥和一個次臥朝南的房子，這樣家庭中所有人的臥室窗戶都朝南。另外，客廳的窗戶也一定要朝南，因為客廳才是一家人最常待的位置。房間采光好，不僅可以殺菌去濕，同時也非常有利于人們的身心健康。
目前在高層住宅中，客廳、臥室和一個次臥窗戶都朝南的戶型不多，就比如很多兩梯四戶的高層住宅，一般也就兩個邊戶的戶型設計是這樣。當然也有特例，就比如筆者就見過邊戶客廳窗戶朝東和西、中戶的客廳窗戶朝南設計。所以，大家在買房時要注意，并不是邊戶就是好房子，有著樓棟設計就是中戶戶型比較好，反而邊戶戶型設計得不合理。
2、買邊戶，就是優先購買邊戶房子
目前高層住宅是社會中最主流的住宅，特別是在大城市的主城區，新建的住宅基本上都是高層住宅。對于高層住宅，一般是兩梯四戶的設計，分中戶和邊戶，中戶和邊戶各兩套房子。一般中戶戶型設計得都比較小，并且不是南北通透的設計，主要原因就是中戶的房子正對著電梯間和消防通道，電梯間和消防通道占據了很大的位置。并且中戶的房子還會受到電梯和行人走動噪音，同時還有隱私問題，所以中戶不算是好戶型。
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