購房置業|“金三”徹底覆滅！杭州人都不買房了？

2026-03-08 購房置業杭州樓市小陽春

文章圖片

文章圖片

文章圖片

3月將盡，市場走向已經很明朗了：“金三”徹底覆滅，樓市溫度驟降。
28天前，頂流紅盤杭珹未來中心領證。我們原以為這會是“紅盤潮”和“小陽春”的序曲，可沒想到這已然是樓市的巔峰。
一連等了數天，與之分流的樓盤遲遲未來。直到現在我們才敢得出結論：
紅盤潮和小陽春，一個都沒來。
杭珹未來中心、彩虹軒、錢塘云莊都稱得上紅盤，怎么就沒有紅盤潮？因為這次樓盤的數量和登記結果，完全夠不上“潮”的量級。
一輪合格的紅盤潮該是什么樣子？
在供應端，應該是各個價格段的樓盤都有，能激發全民的搖號欲望和參與性。

比如去年的首輪紅盤潮：
均價1-3萬：融創城、花漾里、前宸、天空之城、沐宸院......
均價4-5萬：博語華庭、嘉品、觀品、杭源里......
均價5萬以上：丹楓四季、江河鳴翠、御潮府......
從剛需到頂豪，都有不止一個紅盤可選。隨手拎出一個樓盤，幾乎都是熱手可熱的樓盤。
相對而言，這次只是把零星的紅盤丟到市場里，來了一波“偽紅盤潮” 。

從理論上來說，市面上的真紅盤少了，各個紅盤的登記量有所增加才對，畢竟集中度高了。
可事實上，除了杭珹未來中心以外，大部分樓盤的登記量都不如預期。
例如錢江新城2.0的棲江攬月軒，大概是覺得市場對錢二還是非?？春玫?，一直比較低調。
可等到搖號登記的最后一天，明眼人都看得出來項目上已經開始慌了，非常緊急地熱了熱場子。
最終，棲江攬月軒登記了近700組，總體來說算是中規中矩的結果。但下次是否還能這么幸運，就說不好了。
畢竟隨著時間的推移，對錢二真正價值的爭議，似乎有逐漸擴大的趨勢。

除此之外，龍湖·天瑄城的登記也不如預期。
1184組的登記量并不能說差，只能說沒有達到大多數人的預期。板塊內的德信銀城·觀湖之宸和敏捷·源著天樾府等樓盤，都有超千組以上的登記紀錄。
雖說天瑄城的總價高一些，但畢竟有天街這個超級IP以及地鐵的預期。正因如此，不少人此前對天瑄城的期待值還是非常高的。
有時候，跟別人打平其實就已經輸了。
其他樓盤就不逐一列舉了，跟前幾次動不動就炸出8、9萬張房票的行情相比，現在的購房者，簡直太佛系了。

買房人變得佛系，與大環境息息相關。
疫情、戰爭、國與國之間的博弈，種種因素讓各行各業都感受到了寒冬，很多人的收入都受到了或大或小的影響。
沒錢，成了大家不敢買房的直接原因。
據我在某互聯網大廠的朋友反饋，他們公司為了節省開支，很多崗位去年就已經關掉社招了，只留校招通道；今年更是加大了裁員力度。

另一個知名度較高電商零售平臺，上周五剛裁完一波人，馬上還有下一批......

推薦閱讀

上一篇：地板|【今日熱搜】回南天，究竟什么是回南天？

下一篇：購房置業|剛需置業，城區“老破小”和“遠郊”新盤能不能買？該怎么選？