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天津市的環(huán)城四區(qū)指的是西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)和東麗區(qū)，從面積上來看，大約是市內(nèi)六區(qū)的10倍，隨著市區(qū)土地越來越稀缺，環(huán)城自然會成為剛需一族的不二之選，其發(fā)展空間還是很大的。
有些人可能會說，環(huán)城很差之類的言論，但我想說，您買環(huán)城的房子是有自己難處的，畢竟小學(xué)生都知道買房得看地段、地段、地段，買市中心最好，但囊中羞澀的時候，買環(huán)城四區(qū)也未必不是一個好的選擇。

天津環(huán)城四區(qū)是哪四個，買天津環(huán)城四區(qū)的房子,買哪個區(qū)合適呢

作為一個在環(huán)城有房的我，從居住屬性上來說，沒覺得環(huán)城比市區(qū)差哪里，反而環(huán)城新房較多，小區(qū)環(huán)境、配套要比市里大多數(shù)老房子住著舒服。
最早的時候，2010年初，當(dāng)時真的是窮，買不起市區(qū)，我買的是北辰區(qū)的某限價房樓盤，當(dāng)時是一片水洼地，一下雨連正常走路都成問題，經(jīng)過這么多年的修建，那個區(qū)域現(xiàn)在幼兒園、小學(xué)、初中、高中等等齊備，生活便利。

從房價漲幅來看，當(dāng)時5000元/平米出頭的價格，現(xiàn)在接近20000元/平米，升值方面并不比市區(qū)差太多。畢竟自己付出的成本也很小。
所以，我覺得買環(huán)城四區(qū)并沒有什么應(yīng)該不應(yīng)該，只是需要集合自己的實際情況來買。

環(huán)城四區(qū)有一個共同點就是教育資源貧乏，所以買的時候，多關(guān)注交通、出行的便捷性、生活的便利性，待今后自己事業(yè)發(fā)展的好了再考慮換更好的地段。
北辰區(qū)
北辰區(qū)外環(huán)線以內(nèi)尤其現(xiàn)在5號線沿線，各大開發(fā)商入駐，房價也較低，新樓盤價格大約在2萬元/平米上下。

而且隨著外環(huán)補圓外擴(kuò)，北部新區(qū)高鐵站的確定，對于剛需來說，北辰的鐵東北路板塊是個不錯的選擇。但該板塊唯一的遺憾就是農(nóng)藥廠遺留問題，天氣一熱，那一片農(nóng)藥味挺重，如果相關(guān)部門能治理好，那一片大型居住區(qū)將來發(fā)展指定不會差。
西青區(qū)
西青區(qū)發(fā)展較好的是中北鎮(zhèn)、張家窩南站、靠近河西的那個片區(qū)，房價也大約是2萬多/平米；我認(rèn)為西青區(qū)的整體規(guī)劃要比北辰區(qū)的好，發(fā)展更有潛力。

個人更傾向于靠近梅江的片區(qū)，尤其新梅江（部分區(qū)域是西青的地）的崛起，那塊地兒的發(fā)展應(yīng)該會很好。新梅江的整體規(guī)劃是按照一座城市的功能特點而打造的。它是天津市“十二五”規(guī)劃的重點工程，定位為集總部辦公、商業(yè)休閑、宜居社區(qū)為一體的城市活力區(qū) ?？傊?，靠著重點工程區(qū)域，自己也能“沾點光” 。

津南區(qū)
津南區(qū)，現(xiàn)在是天津市重點打造的區(qū)域，也是市區(qū)和濱海新區(qū)的紐帶，比較有名的是津南海河教育園區(qū)，其借助高教配套資源，吸引了很多落戶群體的眼球，但那一個片區(qū)房價在炒作下，有點虛高，而且交通方面差點，待交通成熟后，或許又是一番景象。
東麗區(qū)
東麗區(qū)，片區(qū)太大，且空港效應(yīng)的作用下，沿著津漢公路兩測房價差別之大，讓部分購房群體難以抉擇。華明鎮(zhèn)板塊房價偏低，片區(qū)較為成熟，但缺乏配套交通，如：地鐵，之前曾經(jīng)規(guī)劃過一條地鐵，不知為何取消了，部分購房群體當(dāng)初是因為地鐵在那一片買的房子，比如華潤橡樹灣一期等等，現(xiàn)在看來，相比其他幾個區(qū)升值幅度很小。