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上海市|上海樓市悄然復蘇，房地產的火又要從一線城市開始燒？

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上海市|上海樓市悄然復蘇，房地產的火又要從一線城市開始燒？

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上海市|上海樓市悄然復蘇，房地產的火又要從一線城市開始燒？

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疫情已經伴隨地球走過了兩年 ， 世界經濟遭受重創 ， 各個國家開啟印鈔機救市 。 今年因為大放全球開始了高通脹 ， 這時候又要開始收緊水龍頭 ，
【上海市|上海樓市悄然復蘇，房地產的火又要從一線城市開始燒？】我們國家收手比較早 ， 去年大家就嘗到了苦日子 ， 現在不僅國內困難 ， 海外需求也在下降 ， 所以不得不緊急點名樓市救急1樓市救急不是說來就能來的 。 2016年的那波全國行情想必大家都是記憶猶新 ， 實際上2015年已經放松 ， 深圳樓市率先起飛才帶動了全國2015年中旬全國樓市迎來了松綁 ， 首付比例最低到2成 ， 銀行經歷了6次降準降息 ， 取消限購 ， 但是因為經歷了數年的房地產熊市 ， 全國市場反應沒有那么激烈

深圳怎么就成了這個出頭鳥？深圳人不是不怕房價跌 ， 而是深圳真的缺房 。 深圳作為全國最年輕發展最快的移民城市 ， 十年間人口激增700多萬

上表是第七次人口普查數據 ， 深圳十年增加了一個一線城市的人口規模 ， 就按照這個發展速度下去 ， 深圳的戶籍也要成為稀缺品這么多的年輕人往這里跑 ， 住的問題肯定非常突出 ， 同時深圳作為高科技公司的橋頭堡 ， 最不缺的就是高薪崗位 ， 所以這把火就從深圳徹底點燃了2
2021年末房地產市場遇冷 ， 直到現在依舊雷暴不斷 ， 一片困難之聲后 ， 熟悉的味道又來了 ， 這一次上海成為了樓市先鋒本輪同樣各種政策疊加 ， 只不過一部分基本面非常好的城市不會輕易放松限購 ， 因為短時間涌入太多人口 ， 城市的基礎設施扛不住（2015年北京、上海并未取消限購）有網友想問 ， 既然上海沒有取消限購 ， 上海這次是如何出圈的？上海這種城市從來就不缺資金和人口 ， 只是準入政策非常嚴厲 。 不過這一次對人口政策實施了微調 ， 吸引了一波全國頂尖人才上海當然也需要搶人 ， 首先是人口結構 ， 上海一直實行嚴厲的戶籍政策 ， 人口逐漸步入老齡化
看看上海已經是全國第二老的省市 ， 作為全國經濟最發達的直轄市 ， 亟需年輕人過來貢獻青春 ， 于是2021年上海版搶人政策出來了
當然上海的搶人是克制的 ， 也可以稱為掐尖政策 ， 只要全國最頂尖的幾萬人 ， 具體政策大家可以自行查閱 ， 反正大部分人夠不到要求數據顯示2021 年持上海居住證落戶的居民達到了 37684 人 ， 同比增加 104.6%；通過 \" 人才引進 \" 渠道獲得上海戶口的為 35444 人 ， 同比增加 172%
這種超級城市 ， 只要松開一個小口子 ， 大家就會一擁而上 。 當然放松落戶的目的是廣納英才 ， 同時改善城市的年齡結構 ， 只是順帶把房地產市場帶火了
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本輪的政策側重于改善需求 ， 可能是上面真正了解到了年輕人的現狀 ， 不是不想買 ， 實在買不起 ， 所以建行董事長也在鼓勵工薪階層租房 ， 安慰年輕人不要氣餒實際上保障性住房和公租房市場也在穩步推進 ， 未來租售同權 ， 共有產權房的推出 ， 提高租房權益 ， 最大限度的保障大家都能享受到公共服務但是現在經濟有下行趨勢 ， 雖然說房住不炒 ， 但是消費領域房地產就是最貴的居民消費品 ， 大家就忍一下吧有句話叫亂世黃金 ， 盛世房產 ， 現在的經濟形勢買房可能是最好的選擇（股市也和2015年下半年一樣低迷 ， 味道有點像）政策底已經出現 ， 利率下調 ， 首付比例降低 ， 銀行加快審批 ， 各個陣營都在鼓勵大家買房 ， 看到這種情形 ， 有些人可能又會猶豫 ， 心里默念忽悠其實房子一直是消耗品 ， 只是這些年我們國家發展速度太快 ， 老百姓的賺錢速度遠超城市建設速度 ， 資源又向中心城市過度集中 ， 所以房子就成了稀缺物今后房子的價值會越來越低 ， 但是時間未到 ， 大家再忍忍吧

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