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在過去十年的歷史進程當中 ， 房子可以說是扮演了非常重要的角色 ， 主要是大家看到房子的價值性所在 ， 只要你買了房子 ， 你就可以通過房子賺錢 ， 而在那個時代 ， 也就造就了一批又一批的人 ， 讓他們從房子當中致富 ， 可就是因為這一種慣性思維 ， 導致越來越多的人認為買了房子就可以躺著賺錢 。
可是他們只看到了房子的居住屬性 ， 并沒有看到房子的金融屬性 ， 也就是說房子的價格也是有漲有跌得 。 尤其在現如今的這個時代 ， 我們就看到了很多房子的價格都在下跌 ， 有些下跌的幅度就更大了 ， 就比如說鶴崗房子的價格普遍下跌的非常嚴重 ， 還有就是某些地方業主在2017年的時候買了一套房子 ， 這套房子的價格是25000一個平方 ， 但是令他沒有想到的是 ， 現如今這套房子已經降價降得特別的厲害 ， 直接降到了1萬一個平方 ， 這一套100個平方的房子在四年的時間里面就虧損了整整150萬 ， 這讓很多業主非常的崩潰 ， 因為他們也沒有想到自己買的房子會虧損 。
因為在他看來房子是不會降價的 ， 一旦降價的話 ， 那么稅收肯定就會少很多 ， 然后開發商的利潤也會下降很多很多 ， 與此同時銀行也不希望看到房子降價 ， 因為這樣的話 ， 利息收入也會少很多 ， 因此 ， 筆者就分析了一下房子為何會下降得這么多的原因了 。
房子降價原因：
第一點原因就是他買的房子剛好在2017年的時候就是最高位置 ， 也就是在最高位置接盤了 ， 房地產2020年前二十年房價基本都是上升的 ， 所以賺錢是大概率 ， 你能保證后二十年還是這么普遍上升趨勢？2017年后入手買房基本被套在高點 ， 而且脫不了手 。 這同股市被套在高點虧錢是一樣的 。 1997年以前的股票基本也是上升的 ， 賺錢也很多后來呢？經濟規律基本都是波段的 ， 沒有只漲不跌的市場 ， 所以買了房子虧損也是很正常的 。
第二點原因就是買的房子位置比較偏 ， 泡沫自然也更大 ， 要是在市中心買可能不會降這么多 ， 因為位置比較偏 ， 所以想要賣出去肯定就不太可能了 ， 而且又不是中心地帶 ， 做人口的流動性也是比較少 ， 所以房價不跌才怪了 。
第三就是他買的房子是期房 ， 沒有交房、也沒有房本 ， 自己也住不上 ， 每個月還得還著月供 ， 賣也賣不了 ， 筆者還是希望大家努力賺錢 ， 每個月的月供可不會缺席 。
第四點原因就是在疫情期間 ， 很多人連錢都賺不到 ， 收入都不穩定 ， 怎么去買房子？沒有需求的話 ， 那么房子怎么賣得出去？賣不出去的話 ， 他們肯定就會想著降價了！
未來樓市展望：首先 ， 筆者個人覺得三至五年之內房價還會降價 ， 其次就是新生兒出生率低 ， 房屋空置率高 ， 沒人買房 ， 還有就是有些地方的房價高得離譜 ， 后期必定回歸正常價格 ， 降價促銷是唯一途徑 。
最后 ， 就是給大家一些建議：
對大家想要買房的建議：如果大家都不買期房 ， 市場行情會好很多 ， 說句不客氣的話 ， 開發商的這種行為不都是買期房的慣出來的么 ， 你們給他們提供了流動資金 ， 相當于空手套白狼 ， 最后用你的錢把房子蓋好了 ， 你還得感謝他 ， 不可笑么！
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