|疫情之下深圳租房現(xiàn)狀：半島城邦被空置，租客想逃離城中村( 二 )
那些要搬出城中村的朋友看過(guò)來(lái) ， 據(jù)統(tǒng)計(jì) ， 最受深圳租房客喜愛的小區(qū)分別是彩天名苑、龍光玖鉆、中糧一品瀾山花園 ， 均租在36-99元/平/月之間 。
具體來(lái)看 ， 位于福田崗廈的彩天名苑 ， 距離崗廈站直線距離300米左右 ， 交通便利 ， 周邊生活配套完善 。
位于龍華紅山片區(qū)的龍光玖鉆 ， 地處龍華的核心區(qū) ， 商業(yè)氛圍濃厚 ， 6號(hào)線紅山站可直達(dá)福田 。
而位于坑梓的中糧一品瀾山花園則因?yàn)樽饨疠^低 ， 受到了不少租房客的喜愛 ， 適合在羅湖以及開車上下班的朋友 。
關(guān)于農(nóng)民房租金方面 ， 樓校長(zhǎng)從一位管理下沙房源的中介處了解到 ， 下沙村30平左右的電梯單房 ， 沒(méi)有經(jīng)過(guò)改裝的農(nóng)民房 ， 租金在2200-3000元/月 ， 而改裝過(guò)的公寓 ， 租金則在2600-4500元/月之間 。
下沙村40多平的電梯一房一廳 ， 沒(méi)有經(jīng)過(guò)改裝的農(nóng)民房 ， 租金在 2700-3500元/月 ， 而改裝過(guò)的公寓 ， 租金在4500-6000元/月之間 。
樓校長(zhǎng)建議 ， 福田上班族可多關(guān)注福田、龍華、龍崗區(qū)域 ， 其中福田交通便利、龍崗租金水平較低 ， 龍華則屬于通勤及租金水平折中的高性價(jià)比區(qū)域 。 而南山上班族可多關(guān)注南山、寶安區(qū)域 。
最后 ， 據(jù)相關(guān)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù) ， 深圳從2017年開始 ， 一手房的簽約套數(shù)就開始進(jìn)入了為期五年的復(fù)蘇期 。 按照兩年的交付期計(jì)算 ， 深圳未來(lái)兩年新入市可供出租的房源將是近五年來(lái)最多的 。
如果沒(méi)有出現(xiàn)更大規(guī)模的人口流入 ， 再加上2021年8月住建部就有發(fā)文 ， 住房租金每年漲幅不得超過(guò)5% 。 在供求關(guān)系的影響下 ， 深圳的租金想要明顯的上漲還是有點(diǎn)難的 。
同時(shí) ， 從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看 ， 在穩(wěn)字當(dāng)頭、租購(gòu)并舉的背景下 ， 國(guó)家已經(jīng)在大力構(gòu)建公共住房保障體系 ， 房租大漲的概率也不是很大 。
這是不是就意味著 ， 逃離擁擠逼仄的城中村機(jī)會(huì)來(lái)了呢？
【|疫情之下深圳租房現(xiàn)狀：半島城邦被空置，租客想逃離城中村】·END·
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