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北京市|2001年北京男子3萬(wàn)賣房，17年后漲到1135萬(wàn)，特別反悔想要收回( 四 )

宅基地購(gòu)房置業(yè)北京市交易



面對(duì)于泊的再三糾纏 ， 何大海一家非常憤怒 。 他們認(rèn)為 ， 于泊已經(jīng)在2011年時(shí)主動(dòng)放棄索要房子和宅基地使用權(quán) ， 不應(yīng)該再次找上門來(lái) 。可是于泊卻再次后悔了 ， 還試圖利用宅基地戶主的身份 ， 強(qiáng)行占有所有的補(bǔ)償款和安置房 ， 這是何大海一家無(wú)論如何都不想答應(yīng)的 。
接受采訪時(shí) ， 何大海的妻子王女士 ， 非常委屈地訴苦說(shuō) ， 于泊當(dāng)年跟他們交易時(shí) ， 早就明確承諾 ， 他已經(jīng)搬到了城里 ， 不會(huì)再用這套房子 ， 而且還保證 ， 永遠(yuǎn)不會(huì)再要回去 ， 現(xiàn)在兩次出爾反爾 ， 還想要占據(jù)所有好處 ， 這是什么道理？
王女士還強(qiáng)調(diào)說(shuō) ， 現(xiàn)在要拆的是我們家的房子 ， 已經(jīng)跟于泊沒(méi)有任何關(guān)系了 ， 沒(méi)有拆之前 ， 于泊一直對(duì)這里不聞不問(wèn) ， 我們一家人住在這里吃盡了苦頭 ， 但是我們也沒(méi)有什么可以埋怨的 ， 誰(shuí)讓我們沒(méi)有那么大本事呢 。 我們一家都是老實(shí)本分的人 ， 只想要個(gè)遮風(fēng)擋雨的地方 ， 現(xiàn)在因?yàn)橛诓吹募m纏 ， 我們一分錢都沒(méi)拿到 ， 以后一家人的日子可咋過(guò)呀 。
王女士的哭訴 ， 聽(tīng)著特別讓人心酸 ， 可是于泊卻一點(diǎn)羞愧的感覺(jué)都沒(méi)有 ， 他甚至毫不客氣地對(duì)王女士反駁說(shuō)：你在老家不是也有房子嗎 ， 你當(dāng)初賣了 ， 你也可以再要回來(lái)啊 。 那樣的話 ， 你不就有地方住了嗎？
于泊的態(tài)度非常明顯 ， 那就是不管發(fā)生什么事情 ， 都要盡可能地爭(zhēng)取房子和宅基地的使用權(quán) ， 得到更多的拆遷好處 。
上一次索要宅基地使用權(quán)時(shí) ， 他因?yàn)椴幌肽贸?0多萬(wàn)元的補(bǔ)償款 ， 選擇了放棄 。 這一次 ， 因?yàn)椴疬w利益巨大 ， 于泊的態(tài)度遠(yuǎn)比上次堅(jiān)定 。

于泊的所作所為 ， 給何大海一家造成了巨大的麻煩 ， 嚴(yán)重影響了他們的正常生活 。四、拆遷干部表態(tài) ， 原房主的理由被接連推翻
那么 ， 這個(gè)問(wèn)題到底該怎么解決？?jī)杉胰硕加X(jué)得 ， 對(duì)方是在胡攪蠻纏 ， 不愿意向?qū)Ψ酵讌f(xié) ， 鬧到最后只能再次請(qǐng)政府干部出面幫忙協(xié)調(diào) 。
在不斷爭(zhēng)執(zhí)的過(guò)程中 ， 于泊也不是完全沒(méi)有退讓 。 他很清楚 ， 自己早就把房子賣給了何大海一家 ， 幾乎不可能霸占所有的拆遷好處 。 但是他覺(jué)得 ， 自己的名字在集體土地建設(shè)使用證上 ， 還算是戶主 ， 應(yīng)該是拆遷賠償?shù)闹黧w ， 要占據(jù)大多數(shù)好處 。
于泊還說(shuō) ， 等賠償?shù)轿缓?， 他會(huì)考慮酌情給何大海一家賠償點(diǎn)錢 。 結(jié)果于泊的要求 。 很快就遭到了杜建春先生的反駁 。
杜建春先生是順義區(qū)住建委征收拆遷管理科的科長(zhǎng) ， 經(jīng)常處理一些有關(guān)拆遷的土地糾紛問(wèn)題 。
他明確表示 ， 與土地相關(guān)的糾紛 ， 一般都是因土地增值和房屋拆遷引起的 。 主動(dòng)提起訴訟的人 ， 基本上都是受利益驅(qū)使的出賣人 ， 所以在合同無(wú)效上 ， 出賣人應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任 ， 買受人應(yīng)該承受次要責(zé)任 。
也就是說(shuō) ， 于泊之前一直在強(qiáng)調(diào)的購(gòu)買合同無(wú)效 ， 其根源問(wèn)題出在他自己身上 ， 何大海一家不需要為此承擔(dān)所有責(zé)任 ， 有資格享受應(yīng)有的權(quán)益 。

杜建春先生還強(qiáng)調(diào)說(shuō) ， 國(guó)家進(jìn)行棚戶區(qū)改造 ， 主要是為了提高困難家庭的生活水平 。也就是說(shuō) ， 真正居住在棚改區(qū)的困難用戶 ， 才應(yīng)該是拆遷的主要受益群體 。 于泊就算是跟這塊土地有關(guān)系 ， 也應(yīng)該是次要的 ， 無(wú)法強(qiáng)行頂替何大海一家的主要地位 。
眼看著自己提出的理由接連被推翻 ， 于泊著急了 ， 他直接拿出了一份拆遷文件 ， 大模大樣地對(duì)大家說(shuō) ， 這份文件里明確說(shuō) ， 安置面積是給柳各莊村集體組織成員的 ， 何大海只是個(gè)外來(lái)人員 ， 根本沒(méi)有這個(gè)資格 ， 所以安置面積沒(méi)得談 ， 我是堅(jiān)決不會(huì)讓的 ， 要談就談經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 。

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