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北京市|2001年北京男子3萬賣房，17年后漲到1135萬，特別反悔想要收回( 二 )

宅基地購房置業(yè)北京市交易


在這期間 ， 已經(jīng)搬到了縣城的于泊一家 ， 享受了縣城的便利 ， 獲得了更高的生活水平 。
何大海一家則是因?yàn)槿狈Y金 ， 只能留守在相對偏僻的柳各莊村 ， 忍受著生活的各種不便 。
除此之外 ， 何大海夫婦還要不斷花錢給兒子看病 。 每次去醫(yī)院做檢查或是拿藥 ， 都要花費(fèi)一大筆錢 。

這樣的生活狀態(tài) ， 真的是非常艱難 ， 一家人過日子時 ， 總是精打細(xì)算 ， 生怕多花一點(diǎn)錢 。二、原房主反悔 ， 雙方對簿公堂
何大海一家原本以為 ， 他們的人生已經(jīng)徹底失去了希望 。 不曾想 ， 時代的發(fā)展 ， 卻給他們創(chuàng)造了全新的機(jī)會 。
在不斷發(fā)展的過程中 ， 北京變得越來越繁榮 ， 越來越多的開發(fā)商 ， 想方設(shè)法在北京開展業(yè)務(wù) ， 讓北京的房價 ， 不斷創(chuàng)下新高 。
也就是這個時候 ， 何大海從于泊手中買到的房子 ， 有了遠(yuǎn)超以往的價值 。
在這里需要強(qiáng)調(diào)的是 ， 何大海從于泊手中買到的東西 ， 不光是一套平房 ， 還有包括平房在內(nèi)的宅基地 ， 總面積算下來足有530平方米 。
隨著地皮價值的不斷提升 ， 早已完成交易的于泊徹底后悔了 。 他覺得自己10年前以3萬元價格賣掉自家的宅基地 ， 是一個極其錯誤的選擇 ， 想要把房子收回來 。
何大海也不是什么也不懂的年輕小伙子 ， 他知道大額交易需要簽訂協(xié)議 ， 單純的口頭承諾根本不能算數(shù) 。
所以他從于泊手里購買房子時 ， 按照相應(yīng)的流程 ， 跟于泊簽署了一份購買協(xié)議 。
照理說 ， 何大海手里的購買合同 ， 完全可以證明 ， 雙方是自愿交易 ， 他們的事情 ， 在合同上白紙黑字 ， 徹底蓋棺定論了 ， 于泊就算是后悔也沒有辦法再把房子要回去 。

出人意料的是 ， 心有不甘的于泊 ， 卻偏偏找到了可以翻盤的東西 。 他去有關(guān)部門提交手里的材料之后 ， 拿到了一份判決書 ， 上面清晰地寫著 ， 何大海與于泊當(dāng)初簽訂的購房合同違反了相關(guān)法律的強(qiáng)制性規(guī)定 ， 是無效的東西 。這是怎么回事？按照有關(guān)部門頒布的土地管理法條例 ， 宅基地應(yīng)該是農(nóng)民集體所有 ， 由村集體經(jīng)濟(jì)組織 ， 或者村民委員會經(jīng)營和管理 ， 村民擁有使用權(quán) ， 但是不能私下買賣 。
正是因?yàn)檫@份條例 ， 何大海與于泊簽訂的購買合同 ， 被判定成了無效 。
除此之外 ， 雙方的協(xié)議還有一個問題 ， 那就是何大海與于泊簽訂協(xié)議時 ， 沒有仔細(xì)核對信息 。 在土地使用證上 ， 戶主的名字 ， 寫的還是于泊 。
正是因?yàn)檫@些因素 ， 于泊很堅(jiān)定地認(rèn)為 ， 之前的交易 ， 是不作數(shù)的 ， 他可以把房子和宅基地全部收回來 。
如果于泊的要求 ， 真的得到了滿足 。 那么 ， 居住在柳各莊村的河大海一家 ， 將會徹底失去安身立命的地方 ， 只能流落街頭 。 這并不是危言聳聽 ， 而是一個極其令人無奈的現(xiàn)實(shí) 。
何大海一家雖說已經(jīng)來北京掙扎了十年 ， 但是他們一家的發(fā)展并不順利 ， 甚至可以用糟糕來形容 。
何大海夫婦都是非常普通的平民百姓 ， 沒有太高的學(xué)歷 ， 在北京也沒有什么人脈關(guān)系 ， 只能找一些極其普通的工作 ， 靠勤勞的雙手 ， 加班加點(diǎn)的工作 ， 賺錢一些辛苦錢 。

夫妻二人依靠工作得來的收入很少 ， 光是維持這個家的正常生活就已經(jīng)很費(fèi)力了 。 可是兒子的病又不能完全不管 ， 他們必須得省吃儉用 ， 從本就不多的收入中 ， 拿出相當(dāng)大一部分 ， 給兒子掛號治療 ， 繳納醫(yī)藥費(fèi) 。因此 ， 夫妻二人在北京闖蕩多年 ， 不僅沒有存下多少錢 ， 反而還因?yàn)榭偸墙桢X過日子 ， 背上了不少債務(wù) 。

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