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關于深圳市住建局與自然資源局聯合下發的一個通知關于查處住宅類歷史遺留違法建筑的交易查處的通知 ， 也就是深建字202137號這個文件 ， 這個文件里面說的就是六個月內關于城市更新項目和這個土地整備項目 ， 一定要已經立項的這些項目 ， 要把這些項目里面物業權利人全部核實完畢 。 確權完畢這些物業權利人里面的條款 ， 就是說可能會在六個月內一定要核實完畢 。
另外還有一個關于已確定房屋的 。 這個確權的房屋關系有一部分人的利益 ， 是哪一部分人的利益呢？就是馬上要簽這個物業權利人的 ， 一定要注意 ， 就是現在如果你上報了物業權利人的話 。 這一部分人就是申請安居房和申請公租房 ， 要聽好了 ， 要了解申請安居房和申請公租房 ， 申請這個住房的條件 。
首先我們看一下第一點 ， 申請人 ， 共同申請人均未在本市擁有任何形式的自由住房 。 第二點 ， 申請人共同申請人在本市未購買過準成本房 ， 全成本房 ， 社會.微利房 ， 全成本微利房 ， 經濟適用房 ， 安居型商品房等等 ， 這兩條就涵蓋了像這次關于住建局與自然資源局聯合下發的說要確權的這一部分房屋 ， 因為你們確權是關于一個房屋的確權是需要由區級或縣區級的政府下發文件 ， 對你的房屋進行確權 ， 確權以后 ， 所有的名字這么上報到各個相關單位過后 ， 然后最后進行公示 ， 公示的方法有網站公示 ， 報紙公示和現場發布公告等等各種形式 。 所以根據這個安居房的政策 ， 知道了這個已確權過后 ， 在相關單位的住建系統里面就一定查得到你這個名字 ， 如果說是你要申請安居房 ， 就有可能會被取消什么安居房資格 。
那么再來看一下公租房的條件 ， 公租房申請 ， 公租房申請人及其配偶 ， 未成年子女及其他共同申請人 ， 在本市未擁有任何形式的自由住房 ， 都知道任何形式一旦查出來你在本市有過小產權房 ， 而且現在給你確權了 ， 馬上要拆遷了 ， 就會取消你的輪候申請資格 ， 輪候申請資格一個就是安居房的輪候申請資格 ， 一個是公租房的輪候申請資格 。
為什么一定要注意這兩點要規避呢？因為舊改區域內的房產拿到回遷房和土地整備里面或者說是后面要賠回遷房 ， 當然有的是征收 。 這個跨度時間特別長 ， 基本上都是5年打底 ， 有的甚至10年20年的時間 。 這么長的跨度里面 ， 你不但拿不到房子 ， 而且你的也取消了你的安居房和公租房的資格 ， 那么是不是兩頭不討好 ， 也就是說這個時候你是已經沒有住房了 ， 那損失是不是很大 ，
【安居房|購買深圳小產權房，小產權房確權會影響申請安居房或公租房嗎？】給大家強調這一部分內容 ， 凡是要輪候申請公租房安居房的這一部分小產權房業主 ， 在舊改區域內已經立項了和土地整備區域已經立項了 ， 在確權的時候一定要注意是否一定確到自己名下 。 那么確到自己名下 ， 要想好今后的這么長的跨度時間 ， 你的住房問題要怎么解決 。
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