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天地源|當“松綁”成為常態，樓市下行局面還能持續多久？

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天地源|當“松綁”成為常態，樓市下行局面還能持續多久？

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天地源|當“松綁”成為常態，樓市下行局面還能持續多久？

隨著因城施策政策的深入 ， 各地已經開始不斷放松各自的樓市調控政策了 ， 因此樓市政策松綁也已經成為了常態 。
2021年樓市整體的下行壓力十分明顯 ， 以至于到了2022年各個城市又走上了樓市松綁的老路 ， 一定有人會說“夜壺又一次被提起來了” 。 那么在大環境政策壓力和區域性政策松綁的相互作用下 ， 樓市下行的局面還能維持多久呢？

一刻也不想多等其實開發商和部分地方已經不愿意再承受樓市下行的壓力了 ， 他們一刻也等不住了 。 近期 ， 佛山的開發商已經開始套路購房者了 ， 再一次拿出了漲價通知來吸引購房者買房 ， 同時也是在倒逼購房者“就范” 。
既然連開發商都等不住了 ， 為了營造更濃厚的購房氛圍 ， 打開房地產市場的大門 ， 各地也是頻頻出動調控政策 ， 以試圖轉變購房者的預期 。

開發商除了賣房就是還債2021年以來 ， 眾多大型房企暴雷 ， 近期千億大房企龍光地產壓力倍增 ， 表示現在唯一能做的除了賣房就是還債 。 這樣的境地也是諸多大型房企當前的生存現狀 。 可是 ， 房子哪有那么好賣？債哪有那么好還呢？所以各地如果不持續松綁政策 ， 可能房企們面臨的壓力就只能更大了 。

政策環境已經放松【天地源|當“松綁”成為常態，樓市下行局面還能持續多久？】今年以來 ， 我們可以看到的各地松綁的消息越來越多了 。 這說明當前的樓市調控大環境已經發生了變化 ， 因城施策給了不同城市最大限度的政策自由度 ， 只要不違背樓市穩定的原則 ， 就可以盡可能刺激樓市發展 。 因此 ， 各地的刺激政策也是層層加碼 ， 一招更比一招強 。

那么在各地陸續松綁的情況下 ， 樓市的下行壓力還能持續多久呢？看得出來 ， 目前的陣仗大有讓樓市觸底反彈的意思 ， 打不過單從樓市數據來看似乎觸底反彈還未到來 。 不過對于購房者而言一直拖著不買房也不可能 ， 開發商一直賣出去房子也不可能 ， 土地市場持續遇冷也不現實 。 因此 ， 樓市的下行壓力應該是持續不了多久了 ， 畢竟政策都推到這份上了 ， 樓市總得有點反應不是嗎？

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