回答：總價100萬以內(nèi) ， 推薦的新房公寓：嘉合未來金座 ， 均價：19600元/平 ， 近一個月銷量242套 ， 是近一個月杭州公寓銷量排行榜第一名 。
嘉合未來金座 ， 精裝修交付 ， 位于余杭區(qū)未來科技城板塊 ， 與阿里巴巴菜鳥總部一路之隔 ， 距離地鐵16號線“禹航路”站700米 ， 距離萬達廣場1公里 。
提問：房哥 ， 有買房投資的技巧可以學(xué)習(xí)嗎？
回答：房產(chǎn)投資中 ， 有兩種思維：套利與套險 。
套利思維：預(yù)估到哪個規(guī)劃熱點板塊會大漲 ， 與大家一起跟風(fēng)買入 ， 追高入貨 ， 但獲利有限 。
套險思維：發(fā)現(xiàn)某個板塊存在不合理價差 ， 跌無可跌 ， 出現(xiàn)了洼地 ， 提前買入 ， 等待價值恢復(fù) ， 大幅獲利 。 在微觀上 ， 買入筍盤 ， 屬于套險思維 。
提問：房哥你好 ， 首套房 ， 在杭州買房的用途是投資、自住、小孩讀書 ， 可以接受總價600-1300萬的房子 ， 求推薦幾個新房樓盤 。
回答：根據(jù)你的情況 ， 按照投資、自住、小孩讀書的綜合價值 ， 進行先后排序 ， 推薦的新房樓盤：錦尚和品府→濱康天曜城→棲江攬月軒、新鴻基江河匯項目→濱江未來社區(qū)→陽光城檀映里 。
以上6個樓盤符合你的購房需求 ， 可供選擇 。
提問：房哥你好 ， 有一個問題比較棘手 ， 學(xué)位房和學(xué)區(qū)房區(qū)別大嗎？初中還有必要買學(xué)區(qū)房嗎？
回答：有區(qū)別 。 學(xué)區(qū)房重點在“區(qū)” ， 是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源及學(xué)校招生指標(biāo)劃分出來的一個范圍 ， 在這個范圍里學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育免試就近入學(xué) ， 這種范圍內(nèi)房子叫做學(xué)區(qū)房 。
學(xué)位房重點在于“位” ， 一般就是開發(fā)商和某名校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系 ， 購房者買這個房子就帶一個上學(xué)的指標(biāo) 。
本文來源：杭州房哥
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