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|2001年，四川夫妻3萬買房，17年后價(jià)值1135萬，原房主反悔要收回( 四 )



一聽70萬 ， 于泊就不樂意了 ， 他覺得自己只買了3萬 ， 現(xiàn)在讓他付出70萬 ， 可以說是相當(dāng)?shù)牟粍澦懔?。
由于于泊放棄支付賠償金 ， 這件事也就不了了之 。 當(dāng)時(shí)他也沒有想到 ， 柳各莊村的地價(jià)竟然會(huì)翻倍這么多 。
法院最終判決 ， 兩方三七分成
何大海一家更是自覺倒霉 ， 自己花錢買來的房子 ， 現(xiàn)在竟然要被要回去 。
一想到原房主于泊的行為 ， 何大海一家人就覺得無比委屈 。 當(dāng)時(shí)明明于泊有機(jī)會(huì)拿回宅基地 ， 是他自己放棄的 。

現(xiàn)在房子和宅基地的使用權(quán)都?xì)w屬于何大海一家 ， 于泊再要回確實(shí)是沒什么道理 。
何大海一家當(dāng)時(shí)不僅簽訂了一份書面協(xié)議 ， 還得到了于泊的口頭保證 ， 絕對(duì)不會(huì)再要回這個(gè)房子 。
當(dāng)時(shí)于泊在買賣房子的時(shí)候 ， 自己的戶口已經(jīng)農(nóng)轉(zhuǎn)非 ， 早已經(jīng)住到縣城里了 。 對(duì)于那時(shí)候的他來說 ， 柳各莊村里的這棟房子已經(jīng)是可有可無了 。
既然自己不住 ， 還不如賣了賺點(diǎn)錢 ， 畢竟在那個(gè)時(shí)候3萬塊錢也不是什么小錢 。 而現(xiàn)在對(duì)于他來說 ， 自己反正在城里有了住所 ， 要回來這個(gè)房子也是錦上添花 。

但是這對(duì)于何大海一家人就太不公平了 ， 他們一家?guī)卓谌诵列量嗫嘣诒本┰烁?， 眼看就要有了好生活 ， 結(jié)果沒想到當(dāng)初買的房子后患無窮 。
如果這棟房子和宅基地被要了回去 ， 一經(jīng)拆遷 ， 何大海一家人就成了在北京打拼的浮萍 。 不管房子拆不拆遷 ， 一家人好歹有個(gè)住的地方 ， 不至于成了無家可歸的人 。
法庭上的何大海一家在這件事上的立場(chǎng)十分堅(jiān)決 ， 畢竟這關(guān)系到一家人的生活 。 兩家人的生活水平本來就不同 ， 自然在這件事上也談不上平等 。
但是于泊仗著自己簽訂的協(xié)議不生效 ， 一直咄咄逼人 。 他一心只想著要回自己的房產(chǎn) ， 一心只想著這天價(jià)的拆遷款 ， 卻絲毫沒想著這也侵害了何大海一家的利益 。

對(duì)于于泊來說 ， 何大海一家說的話有些言過其實(shí)了 。 沒有房子又能怎么樣 ， 他們完全可以回老家生活 ， 而且還不會(huì)像在北京一樣 ， 有這么大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān) 。
他一點(diǎn)也不為自己這種言而無信的舉動(dòng)感到愧疚 ， 還給何大海一家人提供了一個(gè)“建議” ， 告訴他們把自己老家賣掉的房子要回來 ， 事情就解決了 。
他認(rèn)為自己一定能在這場(chǎng)官司中勝訴 ， 頂多就是再賠償給何大海一家人點(diǎn)錢 。 然而他只看到了房價(jià)的飛漲 ， 卻沒有意識(shí)到法律也會(huì)隨著時(shí)間更加完善 。

現(xiàn)在北京市房屋買賣的相關(guān)規(guī)定中 ， 已經(jīng)包含了于泊這種糾紛的處理依據(jù) 。 按照相關(guān)規(guī)定 ， 拆遷所引起的糾紛案件 ， 尤其是這種獲得拆遷補(bǔ)償?shù)陌讣?， 出賣人如果因利益驅(qū)動(dòng)起訴現(xiàn)有房主 ， 即便合同無效 ， 賣房也要占大部分責(zé)任 。
所以簽訂的協(xié)議問題 ， 可以判定為是由于泊要負(fù)大部分責(zé)任 。
再加上政府之所以對(duì)該地區(qū)進(jìn)行改造拆遷 ， 主要是為了改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境 。 也就是說 ， 只有當(dāng)?shù)胤课莸氖褂谜?， 才有權(quán)益獲得政府的資助改善 。

于泊既然已經(jīng)不屬于柳各莊村的村民 ， 同時(shí)也沒有村里的房子 ， 所以拆遷的受益者理應(yīng)是何大海一家 。
但是何大海一家也不是柳各莊村的原住民 ， 所以于泊認(rèn)為自己沒有資格 ， 何大海一家也沒有資格 。
不管于泊怎么說 ， 最終的判決結(jié)果還是要由法院決定的 。 法院根據(jù)具體情況分析 ， 按照現(xiàn)有的法律條款 ， 認(rèn)為拆遷補(bǔ)償由兩家人劃分 ， 只是誰多誰少的問題 。

因?yàn)榇謇锏姆孔右脫Q成安置房 ， 置換的371平方米的面積中 ， 小頭111.3平方米劃分給于泊 ， 剩下的則劃分給何大海一家 。 而拆遷所得的賠償款也是于何兩家三七分 ， 于泊獲得38.22萬補(bǔ)償金 ， 何大海一家獲得215萬賠償金 。

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