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|2001年，四川夫妻3萬買房，17年后價值1135萬，原房主反悔要收回( 三 )



于泊這個消息傳遍了柳各莊村 ， 同時也就傳到了曾經(jīng)的村民于泊的耳朵里 。 一聽到自己曾經(jīng)的房子現(xiàn)在賣出天價 ， 他怎么也坐不住了 ， 開始盤算著怎么把房子拿回來 。
夫妻等待拆遷 ， 突然發(fā)生變故
一邊是何大海一家人高高興興地等待拆遷 ， 一邊是原房主于泊絞盡腦汁要回房子 。
何大海一家想著這個房子算是買值了 ， 而于泊則是悔不當初 ， 覺得這個房子賣得簡直虧死了 。 原本等待著過上美好生活的何大海一家 ， 怎么也沒想到遇上了于泊這個絆腳石 。

于泊一紙訴狀將何大海一家告上法庭 ， 要求他們歸還房屋的所有權(quán) 。 別人踏踏實實住了將近20年的房子 ， 原房主現(xiàn)在有什么資格要回來？
就這么一來二去 ， 本來在拆遷計劃中的房子一再擱置 。 項目中的1546戶人家 ， 早在前兩年就搬出了房子 ， 只剩下何大海一家被迫當了釘子戶 。
眼看著自己曾經(jīng)的房子變成了價值千萬的地產(chǎn)資源 ， 于泊一家人是悔不當初 。 在當時3萬塊錢賣出去 ， 于泊還覺得自己賺了 。
作為原房主的于泊 ， 于情于理跟這棟房子都已經(jīng)沒有了任何關(guān)系 。 但是一想到一千多萬 ， 誰忍心看著這錢飛走 。

于泊于泊一家倒是覺得自己的這種行為合情合理 ， 曾經(jīng)搬走的于泊一家人 ， 買了一處不到90平方米的樓房 。
在他們看來 ， 現(xiàn)在家里的人口越來越多 ， 90平方米已經(jīng)不能滿足家里人的需要 。 尤其是子女都生了孩子 ， 對于活蹦亂跳的孩子來說 ， 這個房子屬實太小了 。
所以按照他們的說法 ， 自己想要拿回曾經(jīng)的房子 ， 主要是為了家里人著想 。 雖然理由有點冠冕堂皇 ， 但是于泊手上確實有可以當作證據(jù)的東西 。
那就是于泊當時和何大海當初簽訂的書面協(xié)議 。 那紙協(xié)議經(jīng)歷了十幾年早已發(fā)黃發(fā)皺 ， 但是上面的字跡還是清清楚楚 。

經(jīng)過法院的判決 ， 當時兩人簽訂的這份協(xié)議 ， 并不具有法律效力 。 由于這份房屋買賣協(xié)議違反了法律的相關(guān)規(guī)定 ， 因此被判定為無效合同 。
協(xié)議已經(jīng)判定 ， 于泊就覺得自己已經(jīng)勝券在握了 。 根據(jù)相關(guān)法律條例規(guī)定 ， 于泊所擁有的房產(chǎn)在一定意義上完全屬于自己 ， 但是宅基地卻不是 。
宅基地作為村里的土地 ， 并不屬于個人所有 ， 應(yīng)當是屬于農(nóng)民集體所有的 。 宅基地的經(jīng)營主要是由村子里的委員會管理 ， 所以并不屬于私人財產(chǎn) 。

盡管早在2001年 ， 于泊對房屋進行售賣時 ， 將宅基地包了進去 ， 但是實際上宅基地并不能進行私人買賣 。
如果這樣說的話 ， 宅基地的所有權(quán)應(yīng)當還是在于泊手里 ， 只是使用權(quán)在何大海一家人手中 。
現(xiàn)在何大海一家對于宅基地的使用已經(jīng)接近20年 ， 再者地價也一直在改變 ， 不可能就這樣心甘情愿地把使用權(quán)交換回去 。
更何況在當時 ， 于泊是有機會重新拿回自己對宅基地的使用權(quán)的 。
隨著地價的上漲 ， 柳各莊村的宅基地價格也隨之上升 。 于泊出于家里住房擁擠的原因 ， 就有了想買回宅基地的想法 。

于是他找到了何大海夫婦商量這個事情 ， 只是他的出價并不高 。 于泊覺得自己當時3萬元賣給了何大海一家 ， 現(xiàn)在3萬塊錢買回來也是情理之中 。
但是2011年的地價物價早已不是原來的水平了 ， 對于何大海一家來說 ， 3萬元就有些少了 。 眼看著何大海一家不同意 ， 于泊覺得自己占理 ， 就把他們告上了法庭 。
于泊的要求卻是不合情理 ， 法院也依照具體情況對這起糾紛進行了判決 。 倘若于泊想要拿回曾經(jīng)屬于自己的宅基地 ， 那么他現(xiàn)在至少要向何大海賠償70萬元 。

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