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40年產權房到期后該怎么辦

云知道知識經驗

房屋業主的40年的產權房到期后，想要延長土地的使用權期限，則想要房屋業主聯名向當地的國土資源局提出申請，在申請通過后，將重新簽訂土地使用權出讓合同 ， 并向國家繳納土地出讓金 。但若你的房屋是根據規劃需要被征用到的，國家則需要收回土地和地上建筑物的，并且業主也會得到相應的經濟補償 。
法律依據
【40年產權房到期后該怎么辦】根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期 。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期 ， 依照法律規定辦理 。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理 。

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