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如何辦理商品房預告登記

云知道知識經驗

1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發商在預售合同中合同約定預告登記;
2、約定后，購房者到房地產管理部門進行申請，經過受理審核后，由房產管理部門記載于登記簿 ， 購房者交費后領取登記證明;
【如何辦理商品房預告登記】3、辦理登記預告需要提交的材料有：預告登記申請書;申請人的身份證明;已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關于預告登記的約定;買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料;其他必要材料 。
【法律依據】
《民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記 。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力 。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效 。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

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