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我今天被一個(gè)數(shù)字嚇到了 ， 那就是全國(guó)還不起房貸的人 ， 已經(jīng)超過了20萬 ， 這2022年才剛開始 ， 但四大行已經(jīng)起訴了20萬斷供的業(yè)主
這每一個(gè)數(shù)字背后可以說都是一個(gè)悲傷的故事 ， 今天就用一個(gè)案例跟大家說清楚房貸斷供之后到底有多慘 。 話說有一位大姐 ， 2017年燕郊樓市最高點(diǎn)花了426萬買了一套房 ， 首付126萬 ， 貸款300萬 ， 每月還貸一萬六千八 。
這四年過去后 ， 她驚訝地發(fā)現(xiàn) ， 當(dāng)年426萬買房 ， 現(xiàn)在200多萬就能買到 ， 而剩下的房貸還有將近300萬 ， 不僅當(dāng)年126萬的首付款虧光 ， 就算現(xiàn)在把房子賣了 ， 還不夠還貸的 。 于是他就選擇了房貸斷供 。
【房貸|全國(guó)還不起房貸的人，已經(jīng)超過了20萬，后果到底有多嚴(yán)重？】
在斷供的前幾天 ， 她心里還挺爽 ， 終于不用再做房奴了 。 但她沒有考慮到斷供的后果有多嚴(yán)重 ， 過了不到一個(gè)月 ， 就有條短信來了 ， 說 ， 女士你已經(jīng)逾期二十天了 ， 請(qǐng)盡快還貸 ， 她沒有理會(huì) ， 又過一個(gè)月 ， 短信提示逾期50天 ， 再過一個(gè)月 ， 已經(jīng)逾期80天了
連續(xù)三個(gè)月啊 ， 她都沒當(dāng)回事 ， 挺著過完了以后呢 ， 這時(shí)候 ， 銀行給打電話來了 ， A女士 ， 你能不能把咱們這個(gè)貸款給還了呀 ， 否則的話 ， 我們可能要采取措施 ， 緊接著就會(huì)發(fā)來一封催收通知
掛完電話 ， 她還是沒當(dāng)回事 ， 好吧 ， 那再過三個(gè)月 ， 也就是到第七個(gè)月的時(shí)候啊 ， 也沒有人給你打電話了 ， 但這個(gè)時(shí)候呢 ， 你會(huì)受到一封由中國(guó)郵政快遞員給你送來的ems特快專遞 ， 打開一看會(huì)發(fā)現(xiàn) ， 是一個(gè)通知書模樣的東西 ， 仔細(xì)一看居然是法院的傳票 ， 讓你什么時(shí)候去法院開庭 ， 如果不去會(huì)出現(xiàn)什么后果 ， 等等
開庭呢 ， 一般走快速程序 ， 大概兩個(gè)月之后 ， 判決書就會(huì)下達(dá) ， 不用說 ， 你一定會(huì)輸 。 這個(gè)時(shí)候呢 ， 一般來說 ， 銀行肯定會(huì)申請(qǐng)執(zhí)行 ， 會(huì)把這套房子凍結(jié)掉 ， 半年之內(nèi) ， 你如果你還是還不上 ， 會(huì)把這套房在網(wǎng)上拍賣 ， 也就是咱們常見的法院拍賣房 ， 拍賣的時(shí)候如果市場(chǎng)價(jià)是220萬 ， 房子能拍出多少錢呢？估摸180萬最多 ， 但是你還拿不到這180萬 ， 而是比這少很多
為什么呢？因?yàn)樵跀喙┑倪@段時(shí)間里 ， 第一 ， 300萬貸款的利息會(huì)被加收罰息 ， 罰息一般是原利率的50% ， 而且是按天計(jì)算 。 第二 ， 打官司所有的錢 ， 律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)還都是你出 ， 多少取決于你的貸款額 ， 如果300萬的話 ， 基本上得15到20萬之間 ， 這么一套折騰下來 ， 拍賣結(jié)束后能拿回來的錢大概最多也就150萬
那欠銀行的是多少？還是300萬啊 ， 那這中間有150萬的空還沒填上 ， 怎么辦？沒辦法 ， 那你就只能用余生賺的錢繼續(xù)還 ， 直到還清為止 ， 誰(shuí)讓你當(dāng)時(shí)斷供來著
而且只要斷供 ， 征信就會(huì)有記錄 ， 以后再想貸款買房根本就沒有希望 。 所以回到我們開頭說的 ， 就是2022年開年就有20萬個(gè)斷供的業(yè)主的現(xiàn)狀 ， 這真的是發(fā)生在每個(gè)業(yè)主身上的悲傷故事 ， 希望以后不要再發(fā)生在我們每個(gè)人的身上
咱們以后買房的時(shí)候一定也要量力而行 ， 對(duì)自己好一點(diǎn) ， 不要把自己逼到懸崖邊上 ， 買不起就不要逼自己買 ， 除非被丈母娘逼迫 ， 如果買了房 ， 不到萬不得已也千萬不要斷供 ， 因?yàn)檫@真不是鬧著玩的
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