春節(jié)期間房子的成交數(shù)據(jù)啊 ， 實(shí)在是太慘了 ， 有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) ， 在40個(gè)重點(diǎn)城市 ， 在這個(gè)春節(jié)期間的成交量 ， 只有44.5萬平 ， 同比下降了40% ， 而環(huán)比呢 ， 更是下降了超過80% ， 其中啊 ， 就屬三四線城市最可憐了 。 這個(gè)成績 ， 已經(jīng)是去年努力的結(jié)果了 ， 比如在年前四川自貢不僅放松了公積金貸款首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ， 而且還把首付比例從40%降到了20%；還有廣西北海下調(diào)了二套房公積金貸款首付 ， 從60%降到了40 。 就在剛過完春節(jié)沒幾天 ， 山東菏澤又放了個(gè)大招 ， 把購房首付比例從30%降到20%了 ， 貸款利率呢 ， 也正在往下調(diào) 。 那很明顯 ， 把買房變得更容易 ， 都是小城市 。
【客廳|為什么小城市的房子不好賣了呢？】
為什么小城市的房子不好賣了呢？最主要的原因還是因?yàn)榛久?， 也就是產(chǎn)業(yè) ， 土地 ， 人口 ， 才能決定未來小城市的房子是會(huì)越來越過剩的 。 當(dāng)然了 ， 也不是所有的三四線城市 ， 縣城都不能買 ， 現(xiàn)在的市場都是分化市場 ， 能不能買和買哪里要看具體情況 ， 比如你可以在三四線城市中找到那些人口和產(chǎn)業(yè)基本面強(qiáng)的 ， 常住人口在千萬上下的 ， 萬億GDP上下的 ， 問題都不大 ， 有想法的 ， 可以琢磨琢磨長三角 ， 那邊就有很多類似這樣的小城市 。 總的來說 ， 人口、產(chǎn)業(yè)、土地的基本面會(huì)決定一個(gè)城市的走向 ， 大家要研究清楚了再下手 ， 不要把錢浪費(fèi)在沒有未來的小縣城上 。
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