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廣州市|【不動產異議登記】房屋被人偷賣是否有權申請異議登記？

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廣州市|【不動產異議登記】房屋被人偷賣是否有權申請異議登記？

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案例：劉某借用張某的房屋居住 ， 劉某在張某家發現了張某的舊身份證及不動產權證 ， 于是便私下將張某房屋賣給了曾某 。 張某發現房屋被過戶后 ， 是否有權申請異議登記？

答案：有權申請異議登記 。
《民法典》第二百二十條（第二款）：不動產登記簿記載的權利人不同意更正的 ， 利害關系人可以申請異議登記 。 登記機構予以異議登記 ， 申請人自異議登記之日起十五日內不提出訴訟的 ， 異議登記失效 。 異議登記不當 ， 造成權利人損害的 ， 權利人可以向申請人請求損害賠償 。
【廣州市|【不動產異議登記】房屋被人偷賣是否有權申請異議登記？】釋法：異議登記是利害關系人對不動產登記簿記載的權利提出異議并記入登記簿的行為 。 異議登記是更正登記的前置輔助手段 ， 其目的是將異議登記推進到更正登記 。 異議登記起暫時阻卻登記公信力的作用 ， 最終對物權歸屬和內容的確定還是要看更正登記的內容 。

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