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近日在上海市 ， 發生了一件令人唏噓的事情 ， 當地一家五星級豪華酒店因為生意慘淡 ， 負債累累面臨破產 ， 于是法院對這家酒店進行強制查封并拍賣 。 原本豪華的酒店 ， 為何最終會淪落到如此地步？這家酒店的基本情況 ， 位置是上海市嘉定區嘉唐公路66號全幢房產 ， 建筑面積合計83408.69平方米（其中含地下建筑面積：25824.85平方米） ， 房屋類型旅館及其他 ， 房屋結構鋼混 ， 總層數23層 ， 竣工日期2016年 ， 權證核準日期2016年6月8日 ， 土地權屬性質是國有建設用地使用權 ， 使用權取得方式是出讓 ， 土地用途商業用地（賓館） ， 使用期限：2009年7月21日至2049年7月20日止 。
本次拍賣的這家酒店 ， 含裝修工程主要包括酒店內地上1層至23層室內的精裝修工程與外墻、辦公、樣板房等其他部分的裝修工程 。 因酒店處于正常自主經營中 ， 上述裝修工程可能發生老化、翻新等變動 ， 資產評估報告披露的相關信息僅供競買人參考 ， 請競買人自行前往考察 ， 一切情況以交接時的現狀為準 。 裝飾裝修存在合理使用狀態下的損耗 ， 酒店資產因自主經營 ， 存在浮動盈虧現象 ， 為維持正常運轉所致的損耗 ， 該類資產以交接時的現狀為準 。
本次拍賣所涉房產目前由債務人自主經營 ， 現存在200余名員工 ， 買受人競買成功后 ， 應當與債務人聘用的全部員工（員工數量以交接之日為準）簽署勞動合同 ， 承接債務人名下100%員工的勞動關系（部分主動離職或不接受的員工除外） 。 因酒店處于持續經營中 ， 相關債權債務關系可能發生變動 ， 以交接之日實際額按實結算 ， 買受人承繼本次整體拍賣資產項下酒店業務相關的債權及負責償還酒店營業相關債務 。
本次拍賣為整體打包拍賣 ， 經過評估公司的評估 ， 這家酒店的市場評估價為1062663600元 ， 而本次拍賣設定的起拍價與評估價一致 ， 此外參與競拍需要繳納保證金163000000元 ， 每次最低增加幅度為100萬元及其整倍數 ， 起拍價、成交價均不包含稅費 。 盡管這家酒店的拍賣活動吸引了11203人次前來圍觀 ， 但截至拍賣開始前的最后一秒 ， 還是沒有人參與報名 ， 無人出價 ， 這場拍賣活動也已只能流拍 。
【北京市|上海一家五星級酒店破產，進入拍賣階段，開價10.6億】
但是話說回來 ， 原本一家好好的五星級豪華酒店 ， 為何最終會淪落到破產的地步呢？在我看來 ， 很大可能還是和近兩年的市場環境有關 ， 特別是從外地來上海旅游的人變少了 ， 人流量慘淡 ， 酒店的生意越來越差了 ， 再者 ， 經營酒店本身需要支出一筆不菲人工費和水電費 ， 酒店長年處于虧損的狀態 ， 時間一長自然就撐不下去了 。 對此 ， 大家覺得這家酒店為什么會破產呢？
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