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近日 相關部門對南崗區 標號為NG06-革新 標號為奮斗片區A-18地塊 控制性詳細規劃調整 該宗用地位于 南崗區 果戈里大街、永和街、馬家溝河圍合區域 用地面積為1.39公頃 現狀用地為 原哈爾濱僑福置業 《錦鴻新天地》爛尾工程 已建設完成地下基礎土建工程至正負零 經省高院對該項目在建工程及土地使用權進行司法拍賣 ， 由博嘉迪公司依法競拍取得 。
規劃道路糾錯
根據《哈爾濱市城市總體規劃（2010-2020年）》 ， 阿什河街（從河溝街—新永和街路段）未建設貫通 ， 屬于南北向規劃城市支路 。 但考慮此段規劃支路穿過已建、已批用地（此次調整地塊和兒童公園） ， 且總體規劃編制審批在后 ， 因此 ，對總體規劃確定的阿什河街（從河溝街—新永和街）路段予以取消。用地布局調整 在保證用地面積（用地面積8991.6平方米）不變的前提下—— 將建設用地（在不占相關綠地的前提下）向西北方向推移 。
【越南|哈市將新增兩處公園綠地，位置↘】同時馬家溝沿河綠地4918.7平方米置換至新永和街一側（其中A-18-01地塊虛線控制綠地面積為3861.5平方米） 。
確定用地指標
該規劃確定用地指標 ， 依據2006年審批的《建設用地規劃許可證》 ， 地上建筑面積為61052平方米 ， 容積率為3.58（沿馬家溝河約8058.4平方米綠化帶用地參與平衡 ， 按實際計算為6.79） 。 同時依據滿足各方要求的城市設計方案 ， 在保證建設總量（地上建筑面積61052平方米）不變 ， 公建比不變的前提下 ， 確定A-18的規劃控制指標 。其中—— 0 1 標號為A-18地塊 ， 規劃用地性質為居住兼容商業用地（R2/B1） ， 容積率不大于6.79 ， 建筑密度不大于60% ， 綠地率不小于20% ， 建筑限高不超過100米 。0 2 標號為A-18-01地塊 ， 規劃用地性質為公園綠地（G1） ， 控制指標按《公園設計規范》建筑密度不大于6% ， 綠地率不小于70% 。0 3 標號為A-18-02地塊和A-18-03地塊 ， 規劃用地性質為公園綠地（G1） ， 綠地率不小于70% 。▽
既有規劃
調整后規劃
記者 李赫
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