山西晚報訊（采訪人員 張磊）2月21日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了1月份全國70城一、二手房房價指數(shù)，太原新建商品房住宅環(huán)比下跌0.1%，同比下跌2.6%；二手房環(huán)比下跌0.3%，同比下跌4%。
1月份，一、二、三線城市的房價環(huán)比漲幅分別為0.6%、0.1%和-0.2%。橫向?qū)Ρ瓤?，一、二線城市出現(xiàn)了止跌現(xiàn)象，而三線城市則依然處于下跌態(tài)勢。所以市場最大的壓力城市也依然是三四線城市。隨著三四線城市首付政策調(diào)整等利好，后續(xù)也有反彈的可能。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，根據(jù)簡單算術(shù)平均計算，1月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比持平，同比漲幅為1.7%。房價指數(shù)出現(xiàn)重要信號，即在此前連續(xù)四個月下跌的基礎(chǔ)上，1月份數(shù)據(jù)已經(jīng)止跌。但無論如何，當(dāng)前環(huán)比跌幅處于持續(xù)收窄態(tài)勢，后續(xù)完全有轉(zhuǎn)正可能，即走出此前房價持續(xù)下跌的區(qū)間。
1月份的數(shù)據(jù)釋放了積極的信號，說明經(jīng)過2021年第四季度積極得當(dāng)?shù)恼哒{(diào)整，尤其是金融信貸政策，房價過冷或過快下跌態(tài)勢開始受到遏制。近期有一些城市出現(xiàn)了首付比例下調(diào)的政策，意味著短期內(nèi)房貸政策繼續(xù)趨于寬松，同時能夠在很大程度上降低購房入市的門檻，對于激活市場交易有積極作用。隨著市場交易的復(fù)蘇，后續(xù)價格方面也會有積極的表現(xiàn)，即不會過快下跌?？傮w上“政策底-市場底-企業(yè)底”的傳導(dǎo)機制很清晰，后續(xù)市場基本面有進一步趨好的可能。而從太原樓市實際交易行情看，尚未走出低谷，1月的成交價及成交量仍處下行狀態(tài)，同時細(xì)則具體且效果明顯的地方性購房利好政策尚無音訊。
嚴(yán)躍進表示，對于二手房市場來說，2021年下半年持續(xù)降溫，所以很大程度上一些潛在的交易需求是被抑制的。類似需求抑制，也使得后續(xù)有可能會重新釋放。若是一手房后續(xù)開始炒作，那么部分壓力也會傳導(dǎo)到二手房市場中。從大方向看，二手房今年也可以享受較好的信貸政策支持，本身也會處于一個筑底到復(fù)蘇的過程。
【 房價|太原1月份新房、二手房價格環(huán)比同比就一個字：跌】(責(zé)編：劉洋)
來源：山西新聞網(wǎng)
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