【開發(fā)商違約不交房解決方法有哪些】開發(fā)商違約不交房的解決方法有：1、立即發(fā)函催告，因為催告后買受人可解除合同對開發(fā)商而言是一種壓力；2、聯(lián)合多數(shù)業(yè)主向主管部門進(jìn)行投訴，引起主管部門的重視出面解決問題；3、解除合同 ， 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的可以解除合同，解除合同后也可以要求支付違約金或要求賠償損失 。
法律依據(jù)
根據(jù)我國《合同法》第九十四條合同的法定解除規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形 。
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