集資房是指政府單位和個人三方面共同承擔(dān)一定的責(zé)任，并以此籌集資金建造的房屋 。集資房的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)按照出資的比例來確定，如果是個人全額出資的，則擁有集資房的全部產(chǎn)權(quán) 。如果個人只是部分出資的，則僅擁有集資房的部分產(chǎn)權(quán) 。集資房一般由相關(guān)國有單位出面組織或者提供國有土地建造 。
法律依據(jù)
【什么是集資房】《經(jīng)濟適用房管理辦法》的規(guī)定 ， 單位集資房是按照經(jīng)濟適用房處理的 。集資房買賣的條件是：1、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán) 。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購 。2、購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的 ， 應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款 ， 具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán) 。
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