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森林公園|今年樓市看東李，東李之戰也“內卷”( 三 )

購房置業樓市綠城地產森林公園



微型步入式衣帽間的位置預留 ， 讓玄關收納的實用性倍增 。 錦上月鳴的毛坯均價約兩萬六七 ， 142中高層的總價380多萬 。
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東李之戰 ， “內卷”得厲害
一日三盤 ， 走了萬步路 ， 說說幾點印象 。
第一 ， 東李確實今非昔比 ， 環境在提升 ， 認可度在提升 ， 地產人的信心也在提升 。 綠城高層的毛坯到了兩萬六七 。 一兩年前青特黑龍江路地王的定價也不過兩萬六七 ， 東李和新都心已經基本平齊 。 想想也正常 ， 開車去東李看看 ， 尤其是理想之城的核心區片 ， 環境上不輸新都心 。
第二 ， 小陽春是否來了？憑心而論 ， 工作日跑盤 ， 并沒有人滿為患的感覺 ， 森林公園售樓處相對偏了點 ， 我們九點半多到 ， 是第一組 ， 后來人多了點 ， 還基本都是渠道中介 ， 10點多離開時 ， 有個兩三組 。 萬竹云峰售樓處沒有開放 ， 下午兩三點鐘去了綠城 ， 大概有三四組 ， 小沙盤前聽講解的 ， 除了渠道人員 ， 只有一兩組 。 換個角度 ， 森林公園說是年前開始蓄客認籌 ， 首開兩棟樓 ， 并沒有賣光沒房子的感覺 。 熱起來 ， 可能還要等等 。

以上數據僅供參考具體以售樓處公布為準第三 ， 今年的“東李” ， 可能會有點卷 。 畢竟能出貨的地塊不少 ， 彼此也都不遠 ， 森林公園的五尊者 ， 綠城這個老龍頭 ， 之所以都有點搶 ， 大環境不明朗是一方面 ， 恐怕也是想避開這種同時出貨的擁擠 。
但即便是兩強先發 ， “卷”還是沒完全避開 。 錦上月鳴和森林公園 ， 你有游泳池 ， 我也有 。 你毛坯 ， 我也是 。 戶型上感覺撕得更是嚴絲合縫 。 你113、128、143 ， 我118、135、142 ， 就比！
比陽臺多少 ， 比層高 ， 比物業費 ， 比大社區還是小社區 ， 誰能贏不好說 ， 綠城的戶型和區域現有配套能略勝一籌？森林公園的綠化景觀體量和配套成長性也有優勢？但至少以當前的價格論 ， 兩個項目單價差了一兩千塊錢呢 ， 這也是足以影響取舍的不容忽視的因素 。

當然了 ， 卷不卷的 ， 可能也是購房者喜聞樂見的事 。 為什么？可以從容挑選比較 ， 也可以看這些樓盤怎樣比出精品 ， 怎樣拖出彼此的價格 ， 一句話——
置業東李 ， 今兒是好年 。
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