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       房住不炒這句話肯定是對(duì)的，但問(wèn)題是，目前高房?jī)r(jià) ，根本不是“炒”的功勞和成績(jī) ，真正的“炒房”（買(mǎi)賣(mài)房子賺差價(jià)）沒(méi)有幾個(gè)人，完全可以忽略不計(jì) ，炒房根本不是房地產(chǎn)的問(wèn)題。而目前很多人都是投資房產(chǎn) ，但也被定性為炒房，居住改善買(mǎi)房，新市民買(mǎi)房，新婚買(mǎi)房，為子女學(xué)習(xí)或工作買(mǎi)房，為增加財(cái)富買(mǎi)房，為一個(gè)人，一家人未來(lái)的學(xué)習(xí)、工作、生活品質(zhì)全面提高而買(mǎi)房，都屬于投資買(mǎi)房，并不是說(shuō)沒(méi)有避雨睡覺(jué)的地方買(mǎi)房才是剛需。

      大家都把房?jī)r(jià)搞錯(cuò)了，都從字面上理解是“房子的價(jià)格” ，而實(shí)際上根本不是，房?jī)r(jià)是一個(gè)地區(qū)“居住資格的價(jià)格，是這個(gè)地區(qū)居住消費(fèi)的價(jià)格” ，并不是單單的買(mǎi)房子的價(jià)格。這一點(diǎn)很難理解，但必須理清楚，否則不少人被高房?jī)r(jià)搞的昏頭昏腦，一直在多建房，多供房上努力，但房?jī)r(jià)反而越來(lái)越高，實(shí)際上，房?jī)r(jià)和房子數(shù)量根本沒(méi)有供求關(guān)系。

      而居住消費(fèi)支出主要的成本也不是房子本身消費(fèi)的成本，而是居住資源使用成本，也就是說(shuō) ，北上廣大城市高房?jī)r(jià)主要高在居住資源使用上，由于北上廣居住資源多，居住資源價(jià)值高，使用費(fèi)肯定也是高的，隨著城市發(fā)展，城市資源的增加和增值，這個(gè)居住消費(fèi)支出沒(méi)辦法降下去，更不可能白菜價(jià) 。

【蘇州|房住不炒，炒房客還以為是說(shuō)說(shuō)而已】

      說(shuō)的再明白一點(diǎn) ，無(wú)論用何種辦法，就是用槍頂著開(kāi)發(fā)商，頂著賣(mài)房人賣(mài)房也沒(méi)用，你想在北上廣居住生活，必須付出高代價(jià) ，否則先輪到我再說(shuō) 。再次強(qiáng)調(diào) ，目前房?jī)r(jià) ，根本不是房子本身價(jià)格。

蘇州|房住不炒，炒房客還以為是說(shuō)說(shuō)而已

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