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房價|花費近百萬買房，收房時傻眼：樓下建了個大公廁…

購房置業房價浦東新區避稅

房價|花費近百萬買房，收房時傻眼：樓下建了個大公廁…

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房價|花費近百萬買房，收房時傻眼：樓下建了個大公廁…

【房價|花費近百萬買房，收房時傻眼：樓下建了個大公廁…】周女士花費96萬元
在定安縣龍湖鎮
御湖莊園小區
全款購買了一套位于2樓的住房
近日她投訴稱
2019年接到收房通知
結果發現自家樓下架空層
建了一個大的公共廁所
她為此拒絕收房
并質疑廁所違建
以及開發商售房時
沒有盡到告知義務
并對此進行投訴
對此
當地資規部門回復稱
公廁經過規劃審批未發現有違法


小區一樓架空層的公共廁所 。 （受訪者供圖）
花96萬元全款購房 

收房時發現樓下建了公廁
來自內地的周女士 ， 因為覺得海南自然環境和氣候條件好 ， 適合退休后養老 ， 于是在2018年來到海南定安縣龍湖鎮新建的地產項目御湖莊園小區看房 。 周女士說 ， 當時小區樓房已經建起了外結構 ， 還沒有完成裝修等收尾工作 。 周女士對小區環境和條件比較滿意 ， 便與開發商海南昌茂龍湖房地產投資有限公司簽訂了商品房認購書 ， 房款為70多萬元 ， 加上購房過程中的居間費 ， 總共花了96萬元 ， 全款購買了該小區A08號樓2樓的一間80多平方米的房子 。
不過 ， 讓周女士意想不到的是 ， 2019年她接到收房通知后 ， 卻發現自己家樓下竟然建了個大公廁 。
周女士：“我針對這個問題追問當初接待我購房的置業顧問 ， 為什么當初只說是架空層 ， 卻沒有告知會建一個公共廁所 ， 如果早知道我就不會買 。 ”
周女士說 ， 置業顧問卻表示自己也不知情 ， 且已經離職 。
記者從周女士提供的現場圖片看到 ， 公共廁所建設在小區A08號樓一樓 ， 光是女士衛生間就有多個獨立小間 。 周女士說 ， 整個公共廁所的面積和一套房面積差不多 ， 甚至還要大 。 她說 ， 這個公共廁所是整個小區人可以使用 ， 就在物業用房旁 。
周女士無法接受這種情況 ， 至今沒有收房 ， 而是要求換房或者拆除公廁 。

公共廁所面積不小 。 （受訪者供圖）
資規部門： 公廁建設經過正規規劃審批
未發現違法
周女士質疑在樓棟架空區域建設這么大一個公共廁所可能違規 ， 她投訴到海南省12345熱線 。 今年1月4日 ， 定安縣自然資源和規劃局方面答復稱 ， 該局安排工作人員到現場核實 ， 并翻閱相關報規檔案 ， 該小區A8/A9/A10三個樓棟涉嫌違反規定私自封閉使用一樓架空層的行為 ， 已發函到執法局請進一步核實查處 。 2月11日 ， 定安縣綜合行政執法局答復稱 ， 經調查核實 ， 以上三個樓棟的首層（架空層）在報規文件中均有標明用途 ， 在建筑施工圖中也詳細注明了首層內的建筑用途情況 。 建設方海南昌茂龍湖房地產投資有限公司在2019年4月30日通過該縣自然資源和規劃局的規劃驗收 ， 取得規劃驗收合格證 。
這樣的過程讓周女士感到困惑 ， 為什么規劃部門一開始沒能查明該廁所是否違建？兩個部門的答復前后存在明顯差別 。 記者聯系上定安縣自然資源和規劃局 ， 工作人員介紹 ， 由于該小區項目是在2014年進行總體報規劃審批 ， 當時的項目規劃審批由縣住建局規劃股負責 ， 機構改革后 ， 縣資規局這邊一時沒能找到最初的規劃審批圖紙 ， 就參考了小區其他樓棟的情況 ， 初步認為可能涉嫌違建 ， 讓縣綜合行政執法部門進一步調查核實 。

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