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深圳市|深圳將出讓1宗二三產(chǎn)業(yè)混合用地

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深圳市|深圳將出讓1宗二三產(chǎn)業(yè)混合用地

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深圳市|深圳將出讓1宗二三產(chǎn)業(yè)混合用地

■深圳龍崗將出讓1宗二三產(chǎn)業(yè)混合用地
日前 ， 龍崗區(qū)寶龍街道G02203-0022宗地發(fā)布掛牌公告 ， 將于3月21日掛牌出讓 。


G02203-0022宗地位于龍崗區(qū)寶龍街道新能源產(chǎn)業(yè)基地 ， 掛牌起始價6.29億元 ， 土地面積為103707.87平方米 ， 包含普通工業(yè)用地、商業(yè)用地、交通設(shè)施用地（其中建設(shè)用地88404.32平方米 ， 交通設(shè)施用地15303.55平方米） ， 建筑面積400439平方米（可建廠房341624平方米、宿舍29631平方米、酒店22454平方米、商業(yè)2330平方米、食堂2000平方米、公配設(shè)施2400平方米） 。 交通設(shè)施用地由競得人建成后無償移交政F ， 24小時向公眾開放 。

競買企業(yè)應(yīng)符合方案遴選要求 ， 競得后簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議 。
據(jù)悉 ， 該宗地是深圳穩(wěn)步推進綜合改革試點 ， 推出的關(guān)于二、三產(chǎn)業(yè)用地綜合開發(fā)和混合利用的創(chuàng)新案例 ， 突破了單一地塊的規(guī)模 ， 在片區(qū)內(nèi)均衡配置產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、宿舍、酒店 ， 以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展和生產(chǎn)生活所需要的公共服務(wù)設(shè)施 ， 將研發(fā)生產(chǎn)功能與城市生活服務(wù)功能協(xié)同發(fā)展 ， 實現(xiàn)生產(chǎn)、生活、休閑一體化 。
這是深圳多層次、全覆蓋、高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間供應(yīng)體系的重要一環(huán) ， 將有效促進龍崗寶龍片區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模集聚和組團發(fā)展 ， 提高片區(qū)土地利用綜合效益 ， 實現(xiàn)片區(qū)土地在橫向與縱向上功能兼容、空間聯(lián)動 。
■產(chǎn)業(yè)空間優(yōu)化 ， 貼合多元化需求
目前 ， 正動工興建的騰訊全球總部——“互聯(lián)網(wǎng)+”未來科技城項目 ， 同樣是二三產(chǎn)業(yè)混合用地試點項目 。
該項目位于寶安大鏟灣 ， 毗鄰前海片區(qū) ， 用地面積約81公頃 ， 用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地+公共管理與服務(wù)設(shè)施用地+交通設(shè)施用地（M0+GIC+S） ， 總建筑面積200萬平方米 。
2019年11月29日 ， 該項目地塊通過重點產(chǎn)業(yè)項目遴選后采用“帶產(chǎn)業(yè)項目”掛牌出讓 ， 由騰訊科技（深圳）有限公司以85.2億元取得 。 片區(qū)構(gòu)建起配置更精準、調(diào)節(jié)更靈活的空間資源配置機制 ， 更好滿足了產(chǎn)城融合發(fā)展需求 ， 有力支撐了實體經(jīng)濟發(fā)展 。
在粵港澳大灣區(qū)和先行示范區(qū)“雙區(qū)”驅(qū)動背景下 ， 高質(zhì)量發(fā)展成為經(jīng)濟社會持續(xù)發(fā)展的基本要求 。 隨著產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級 ， 各類產(chǎn)業(yè)尤其是創(chuàng)新活動之間的交流互動與分工合作關(guān)系愈發(fā)緊密 ， 對多元化、高品質(zhì)配套的訴求也越來越高 ， 這些都對空間利用的綜合性、靈活性等提出了更高要求 。
【深圳市|深圳將出讓1宗二三產(chǎn)業(yè)混合用地】而產(chǎn)業(yè)空間是城區(qū)發(fā)展的首要條件 ， 正是有了產(chǎn)業(yè)空間 ， 才能發(fā)展產(chǎn)業(yè) ， 吸引企業(yè)進駐 ， 人才和資源聚集 。

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