簡單點說 ， 物業提供的公共服務 ， 比如電梯、消防設施、監控等等 ， 劉先生的房子也在接受服務 ， 但劉先生不接房是自己的原因 ， 并沒有人阻攔他正常接房 ， 因此責任該由自己擔負 。
【房價|男子花27萬買房，接房時被要求繳納12萬違約金，物業：他自找的】所以 ， 事情發展成這樣 ， 完全是劉先生一手造成的 ， 這筆違約金他當然也是必須要出的 。 如果他認為違約金過高 ， 可以要求降低 ， 但必須證明降低的原因 。 也提醒了各位 ， 不要耍小聰明 ， 不然到頭來吃虧的只能是自己 。
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