1. 首頁 > 云知道 > >

房貸|謝娜、張杰“跳單門”：中介費真貴了？

房價房貸贛州首付比例

房貸|謝娜、張杰“跳單門”：中介費真貴了？

文章圖片

房貸|謝娜、張杰“跳單門”：中介費真貴了？

文章圖片



張杰、謝娜“跳單門”的瓜越吹越大 ， 他們是否應該付出那筆中介費？支持者和反對者一直在爭論 ， 也都有各自的道理 。

很多人說 ， 中介費貴了 ， 應該跳單 ， 以后還應該統一制定價格來遏制黑中介 ， 比如 ， 不管什么房型 ， 不管多大面積 ， 統統2萬（比喻數字 ， 勿深究）中介費 。

這種看法 ， 我個人覺得不妥 ， 豪宅和普通住宅的成交量就不一樣 ， 或許 ， 成交5間普通住宅的時間 ， 沒準只能成交一間豪宅 ， 那么 ， 中介們為什么要花5倍的時間去服務豪宅購買者？掙更少的錢？
而且 ， 服務明星的要求要比服務普通人嚴苛得多 ， 受到的限制也多 ， 如果掙到手的費用還不如服務普通人 ， 那誰還去熱情地對明星服務？
【房貸|謝娜、張杰“跳單門”：中介費真貴了？】
中介為客戶省下的其實最主要就是時間成本 ， 至于這個時間成本是值2萬還是值200萬 ， 就仁者見仁、智者見智了 。
當然 ， 對于公眾人物或明星來說 ， 中介的服務中還存在隱私成本 ， 這個就更不好計算價值了 。
舉個例子 ， 普通工薪階層要購買一套價值80萬-100萬的二手房 ， 找到中介 ， 或許要付出2萬的中介費 ， 或者更低 ， 或1萬 ， 或5千 ， 但不管是多少 ， 購房者大概都會嫌貴 ， 因為付出的中介費可能是購房者1個月甚至2個月、乃至更多時間的收入 。

因此 ， 普通購房者中有許多人會為了節省這個成本 ， 而在工作之余 ， 自己花時間尋找房源 ， 尋求更低成本交易 。
但明星不同 ， 他們的收入高不說 ， 他們也沒有時間去自己尋找房源 ， 繞開中介 ， 花半個月或一個月的時間自己去找房源？有那個時間上兩次綜藝節目 ， 中介費就有了 ， 沒準掙得更多 。
所以 ， 張杰、謝娜要付出更高的中介費 ， 不僅僅是豪宅的商品價值決定了中介費的高低 ， 而且 ， 對明星的服務價值 ， 給他們省下的時間成本 ， 包括明星相對于普通人的更高要求 ， 都決定了 ， 明星們付出的中介費應該高于普通人購買普通住宅的中介費 。
如果謝娜、張杰夫妻二人在最早有購房意愿時 ， 和那位爆料的中介人員有過中介費用的溝通和認可 ， 并享受到了服務 ， 那后期為了節省費用跳單的行為就不值得鼓勵 。

這事當然不違法 ， 但有違誠信 ， 特別是對明星來說 ， 事情爆出來后 ， 為此要負擔的隱性成本早就超過了那筆中介費 。
總結：中介費用不可能統一制定價格 ， 對于明星及這套房子的價值來說 ， 這筆中介費用也不貴 ， 中介費用高 ， 低收入的普通人有理由抵制 ， 明星這樣的高收入群體沒那個必要 。

    推薦閱讀