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佛山|“花樣骨折”的深圳樓市，瘋狂“卷卷卷”

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■魔幻 ， 深圳新房打折潮還繼續(xù)兇猛

2021上半年深圳樓市的網(wǎng)紅盤、日光盤、秒光盤 ， 屢上熱搜 ， 更是引來(lái)官媒“震怒”回應(yīng) 。 但是 ， 素來(lái)以“打新難”著稱的深圳樓市 ， 下半年以來(lái)出現(xiàn)了新房遍地打折的促銷景象 。
甚至 ， 打折方式也是多種多樣 ， 有的直接打折 ， 有的直接推出特價(jià)房 ， 還有的樓盤甚至打出“購(gòu)買大戶型贈(zèng)送一套小戶型”的誘人折扣 。

在福田八卦嶺、龍崗吉祥等片區(qū) ， 有新盤也不斷推出特價(jià)房單位 。 在坂田片區(qū) ， 有新房項(xiàng)目宣稱在“i深圳”登記且開盤當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)的客戶 ， 可獲總價(jià)減2萬(wàn)元的優(yōu)惠 。 而在羅湖筍崗片區(qū) ， 一處央企開發(fā)的商務(wù)公寓項(xiàng)目也推出折扣活動(dòng) ， 以及贈(zèng)送大額購(gòu)物卡的活動(dòng) 。
■最低1成首付！深圳新盤又“卷卷卷”！
深圳新盤“卷”起來(lái)了 ， 對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就是極佳的選擇機(jī)會(huì) 。 @房地內(nèi)參 匯總下 ， 近期深圳各大樓盤給出的各種超級(jí)優(yōu)惠活動(dòng) 。
兆鑫匯金廣場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)出的一張轉(zhuǎn)介營(yíng)銷海報(bào)——單套成交傭金高達(dá)15% ， 中介只要帶客上門即可抽100-500元的購(gòu)物卡紅包 ， 海報(bào)上還附上了“一份努力、三份回報(bào)”的雞血字眼 。
這一舉打破了2018年遠(yuǎn)洋項(xiàng)目的“轉(zhuǎn)介傭金天花板” ， 成為了“深圳樓市史上最高傭金” 。

龍崗坂田的佳兆業(yè)云望府 ， 從年前的1月22日開始就打出了“最低首付一成起”“首付分期55萬(wàn)起”的活動(dòng) 。

同樣打出首付分期的還有位于龍華大浪的錦順名居 ， 該項(xiàng)目的宣傳活動(dòng)為“首期款44萬(wàn)起買地鐵旁物業(yè)” 。
據(jù)悉 ， 該項(xiàng)目于2021年7月7日獲批預(yù)售 ， 備案均價(jià)約5.38萬(wàn)元/㎡ ， 住宅戶型建面約78-187㎡ ， 總價(jià)區(qū)間在416-945萬(wàn)元/套 。 而以416萬(wàn)元的最低總價(jià)粗略估算 ， 44萬(wàn)起的首期款相當(dāng)于做到了一成首付 。
星河天地是光明的新盤 ， 前面四期都是日光 ， 唯獨(dú)這次開賣的5期沒(méi)有賣完 ， 日光盤也只能打折促銷 ， 首付首期10% ， 3個(gè)月內(nèi)付清首付余額和30天內(nèi)無(wú)理由退房 。
羅湖的益田御龍?zhí)斓鼐捅容^直接 ， 為了吸引購(gòu)房者 ， 直接推出6套打折特價(jià)房 ， 原本均價(jià)都要8.5萬(wàn)/㎡ ， 現(xiàn)在直接7字頭 。
“倒掛”向來(lái)是新房的賣點(diǎn) ， 2022虎年春節(jié)前后 ， 各個(gè)新盤打折后的價(jià)格更是具有“誘惑力” ， 有的甚至直接貼出廣告宣傳 ， 與周邊二手房差價(jià)動(dòng)輒2萬(wàn)-3萬(wàn)元/平方米 。 如福田一新盤 ， 均價(jià)7.5萬(wàn)元/平方米起 ， 海報(bào)上列出的周邊小區(qū)均價(jià)為11萬(wàn)元/平方米 。

寶安的萬(wàn)科大都會(huì) ， 春節(jié)期間購(gòu)買公寓產(chǎn)品還能送出10萬(wàn)家電禮包 。
已經(jīng)開盤一段時(shí)間的光明龍光玖瑞府 ， 由于所剩房源不多 ， 折扣才從92折變?yōu)?5折 。
龍崗的合正方洲 ， 春節(jié)期間能給出最低3個(gè)99折優(yōu)惠 。
■首套利率實(shí)際性下調(diào) ， 購(gòu)房減負(fù) ， 上車極佳時(shí)機(jī)
在樓市下行的壓力下 ， 除了開發(fā)商不斷推出各種優(yōu)惠活動(dòng) ， 來(lái)促進(jìn)成交外 ， 銀行松綁樓市限貸的消息也不斷傳出 。
隨著央行5年期以上LPR從4.65%降為4.6% ， 全國(guó)多個(gè)城市主流銀行都陸續(xù)跟隨央媽步伐進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整 ， 節(jié)后關(guān)于房貸利率下調(diào)的新聞刷屏樓市 。

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