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有人說過 ， 任何事情發(fā)展到了一個(gè)極端就會(huì)走向另一個(gè)極端 ， 在房地產(chǎn)行業(yè) ， 頂層和一層就都是比較極端的樓層 ， 存在著各種各樣的弊端 ， 這也是人們購房時(shí)會(huì)主動(dòng)避開這兩層的原因 。 除此之外還有這2大樓層 ， 也是購房者首先排除的對象 ， 這是為什么呢？讓我們分別來看看：
首先來看為何要避開天地層：
第一 ， 一層
首先一層距離地面的高度太近 ， 來來往往的人很容易就看到了屋內(nèi)的情況 ， 住戶的隱私很難得到保障 ， 若想改善這一情況 ， 只能在玻璃上貼防窺膜或住戶平時(shí)多加注意 ， 但這樣做會(huì)降低屋內(nèi)的亮度、讓人們感覺不自在 ， 兩者都很不可取；其次蚊蟲最喜歡往低處飛 ， 尤其是炎熱的夏天 ， 一層的住戶更容易被蚊蟲叮咬 ， 身上難受先不說 ， 家中的環(huán)境也因此被污染 ， 在這兩方面的共同影響下 ， 人們的身體健康很難得到保障；最后據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)來看 ， 一層的被盜率是最大的 ， 因?yàn)樾⊥翟诖朔浅Ｈ菀椎檬?， 住戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全容易受到威脅 。
第二 ， 頂層
一方面頂層距離地面太遠(yuǎn) ， 人們對電梯的依賴程度比較大 ， 萬一電梯故障 ， 兩梯四戶的還好說 ， 那些一梯兩戶住戶的出行將很難得到保障；另一方面樓層越高的地方 ， 用到的抽水泵等工具的數(shù)量就越多 ， 任何東西都是有一定使用壽命的 ， 隨著時(shí)間的推移 ， 這些公共設(shè)備會(huì)出現(xiàn)各式各樣的問題 ， 屆時(shí)住戶就要承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi) ， 這無形中增加了人們的住房成本 ， 尤其是那些收入不高或不穩(wěn)定的家庭非常不適合買高層 。
其次來看這2個(gè)樓層不能買的原因
第一 ， 二層
大多數(shù)情況下 ， 二層及以上共用一個(gè)排水管道 ， 萬一管道堵塞或漏水 ， 除一層外所有住戶家里那些尚未處理的污水都會(huì)流至二層 ， 如果住戶正好出差在外發(fā)現(xiàn)的不及時(shí) ， 家中的會(huì)出現(xiàn)很大的異味 ， 各種家具也因此受損 ， 萬一物業(yè)和其他住戶覺得事不關(guān)己高高掛起 ， 住戶不得以只能自掏腰包收拾殘局 ， 簡直是費(fèi)力不討好 ， 即使處理好以后也不見得未來這種情況不會(huì)發(fā)生 。
第二 ， 設(shè)備層
【邗江|除了天地層不能買之外，這2個(gè)樓層也盡量避開，一起來看看原因】電梯井、消防水泵、暖氣供水都是樓層必備的大型機(jī)器 ， 為了樓體的美觀和方便管理 ， 這些設(shè)備會(huì)集中放置在某一層 。 跟這些設(shè)備處于同一層的住戶 ， 經(jīng)常會(huì)聽到很大的噪音 ， 這嚴(yán)重影響了人們的睡眠和生活質(zhì)量 ， 住戶無形中也在遭受一定的電壓輻射 ， 這些會(huì)給人的身體健康帶來極大的危害 。 要想知道設(shè)備層所處的具體位置 ， 我們可以詢問售樓人員或自行感受一下 ， 一般設(shè)備層的高度要略低一些 。
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