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徐匯|不溫不火的徐匯綠地繽紛城何去何從

徐匯商場(chǎng)

徐匯|不溫不火的徐匯綠地繽紛城何去何從

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網(wǎng)上對(duì)于徐匯綠地繽紛城褒貶不一 ， 爭(zhēng)議很多 。 到底如何我們今天前往摸摸底細(xì) 。
徐匯綠地中心分為二期 ， 一期是正大樂(lè)城 ， 繽紛城是二期 ， 是2017年4月建成開(kāi)放的 。 整個(gè)項(xiàng)目有65萬(wàn)㎡ 。 交通條件優(yōu)越 ， 7號(hào)線 ， 12號(hào)線都能到達(dá) ， 比較方便 。 二期被地下地鐵一分為二 ， 分為東區(qū)和西區(qū) 。 東區(qū)一棟塔樓 ， 底下商業(yè)體量小一些 ， 西區(qū)有兩棟塔樓 ， 底下商業(yè)體量較大 。

這個(gè)中心漫步軸是因?yàn)橄旅嬗械罔F ， 所以沒(méi)有建筑 。 漫步軸景觀 ， 雕塑環(huán)境做得比較充實(shí)豐富 。 這個(gè)是日建規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)的另外一個(gè)商場(chǎng) 。 蠻喜歡做一些退臺(tái) ， 花園 ， 城市綠地 ， 森林啊等一些東西 。 跟上海協(xié)信廣場(chǎng)非常像 ， 也是整個(gè)露臺(tái)層次做得非常豐富 。 特別是他的第五立面屋頂 ， 花了非常多的心血去做 。

在許多細(xì)節(jié)處理上也是花了些功夫的 ， 比如一些室外疏散樓梯 ， 他進(jìn)行包裝了一下 ， 做了不少細(xì)節(jié)去處理 。
徐匯綠地繽紛城整體的運(yùn)營(yíng)跟人氣還是不錯(cuò)的 。 他目前的這么一個(gè)運(yùn)行狀態(tài)其實(shí)跟他的許多因素也是分不開(kāi)的：首先：他的交通條件也是非常不錯(cuò) ， 幾條軌交地鐵都能到達(dá) 。 第二：周邊住宅比較多 ， 群眾基礎(chǔ) ， 人群基礎(chǔ)也是非常好 。 第三：他占據(jù)了徐匯濱江核心區(qū)域 。

整個(gè)商業(yè)設(shè)置非常豐富 ， 從地下二層到地上五層全是商業(yè) 。 主要的商業(yè)是在西區(qū) ， 東區(qū)的話只有小部分的兩層的商業(yè) 。 都是以餐飲為主 ， 西區(qū)也是以餐飲為主 。 西區(qū)主力店也比較多 ， 有上海影院 ， 尚品宅配 ， 綠地G-super ， 美食街…
綠地繽紛城有些地方欠缺的原因 ， 也是因?yàn)榫G地前期沒(méi)有自有商業(yè)運(yùn)營(yíng)品牌 ， 很多都是銷售的 ， 只能是引進(jìn)一些品牌公司去運(yùn)營(yíng) ， 對(duì)大MALL的運(yùn)營(yíng) ， 沒(méi)有自己成熟的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì) 。 這跟綠地一直以來(lái)以重賣住宅不重商業(yè)運(yùn)營(yíng)的思路也有些關(guān)系 。 現(xiàn)在呢 ， 綠地也運(yùn)營(yíng)了一些自己G系列的一些商業(yè)品牌 ， 在這里面也能看到一些 。

他的動(dòng)線首先是一個(gè)弧形的半室外街 ， 然后再往里面的是一個(gè)T字形的主中庭動(dòng)線 。T字形挑空中庭非常高 ， 也比較方正 ， 與北京芳草地有點(diǎn)類似 。 所以整個(gè)T形動(dòng)線就是很方正的挑空 ， 顯得有點(diǎn)呆滯 ， 少了一些靈活性 。

商場(chǎng)動(dòng)線有點(diǎn)復(fù)雜 ， 不是特別清晰 ， 感覺(jué)比較多 ， 比較亂 。 本來(lái)整個(gè)商場(chǎng)人還不少 ， 但是因?yàn)槿怂奶幏稚?， 所以人氣立馬就看上去沒(méi)那么火 ， 沒(méi)那么旺 。 在面對(duì)電商時(shí)代的沖擊以及周邊正大樂(lè)城 ， 保利時(shí)光里等商圈競(jìng)爭(zhēng) ， 無(wú)論哪個(gè)商場(chǎng) ， 以傳統(tǒng)的思維模式去運(yùn)營(yíng)都是很難的 。 不溫不火的綠地繽紛城除了體驗(yàn)類比如餐飲 ， 兒童 ， 影院類的業(yè)態(tài)外 ， 場(chǎng)景感的互動(dòng)與營(yíng)造還是需要繼續(xù)深入思考 ， 增添更多的趣味性元素 。

綠地在寶山顧村也做了一個(gè)繽紛城 。 那個(gè)綠地繽紛城又是運(yùn)營(yíng)怎么樣的 ， 下期我們?cè)僖黄鹑タ纯?。 徐匯綠地繽紛城就跟大家聊到這里 ， 我們下期再會(huì) 。
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