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近一段時間，隨著各種樓盤的“負(fù)面”消息塵囂塵上，“康月光”成了很多網(wǎng)友討論的焦點，甚至總有網(wǎng)友吐槽，認(rèn)為“康月光”是“此生決不能買”的。對此，筆者十分好奇，“康月光”到底是啥，為什么“此生決不能買”呢？
“康月光”到底是啥？
經(jīng)過筆者的多方探訪發(fā)現(xiàn)，所謂“康月光”并非一個項目，而是新市府板塊三大已入住樓盤的“簡稱”，三個項目之所以被放在一起說，主要還是因為項目距離較近，共享一個生活配套。
而這三個項目近期雖然有所謂的“負(fù)面”消息，但實際上，與網(wǎng)絡(luò)上的謠傳相比，現(xiàn)實的“康月光”顯得十分“歲月靜好”。
【 中海康城|網(wǎng)傳此生決不能買“康月光”？65.7％的二手房價格漲幅告訴你能不能買！】
從質(zhì)量方面來看，這三個并沒有傳聞中那么差。筆者特意選擇了幾個交房相對較早的樓棟重點觀察了一下，從外立面來看，的確有幾處“補(bǔ)丁”，但并非普遍現(xiàn)象，整體看上去仍是比較新的。
同時，筆者觀察了幾個項目的物業(yè)，雖然并不是所有物業(yè)都有“防尾隨”入戶門，但物業(yè)工作也是恪盡職守，對于入園檢查相對比較嚴(yán)格。此外，筆者從幾處圍欄觀察了一下幾個項目的園區(qū)，綜合來看，雖然無法和星河灣等純豪宅的品質(zhì)相媲美，但相對還是符合“品質(zhì)剛需”這一定位。
而從售價來看，這幾個項目則表現(xiàn)的十分突出了。筆者走訪幾個項目周邊的中介發(fā)現(xiàn)，三大樓盤均有二手房源掛牌出售，其中，首創(chuàng)、月星均價在11000-13000元/平方米左右，而中海康城二手房掛牌價格則普遍在14000-15000元/平方米左右。
據(jù)附近中介反饋，這一板塊內(nèi)，“康月光”品質(zhì)實際相對較好，目前尚未遇到購置二手房的客戶質(zhì)疑其品質(zhì)?！熬W(wǎng)絡(luò)上那些人不一定出于什么目的黑這幾個項目呢，不用聽他們的，你看現(xiàn)在價格就知道了”一位中介工作人員這樣說。
“康月光”到底能不能買？
根據(jù)貝殼二手房數(shù)據(jù)顯示，過去90天內(nèi)，新市府板塊成交破百套，成交均價在13555元/平方米左右，可見新市府的二手房成交活躍度并沒有大家想象的差。
而從近期成交樓盤來看，地處新市府東南角的“康月光”三項目是成交量最多，關(guān)注度最高的三個，這樣看，似乎項目被大規(guī)模詬病的原因，就浮出水面了。
此前就有猜測認(rèn)為，網(wǎng)絡(luò)上三大樓盤被頻繁吐槽，是因為同行競爭，互相抹黑所致，也有人認(rèn)為，是為了加速新市府板塊新房銷量，因而抹黑價格更為實惠的二手房。但無論如何猜測，更重要的是，從價格來看，即使被頻頻吐槽，但其二手房價格也已經(jīng)集體破萬，甚至更高。
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