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買房|10年后“多大面積”房子更吃香現在終于有了答案，你選對了嗎

前言對于剛需購房者來說，買房真的是一件非常困難的事情。首先就需要準備充足的資金，不說交清全款起碼也要拿出首付的錢才可以。但是現在一套房子的價格動不動就要幾十萬上百萬，想要攢出首付也不是那么容易的事情。哪怕攢夠了錢，在買房的過程當中也需要面對各種各樣的選擇，這些都需要足夠小心謹慎，因為一不小心就會踩坑，那就真的是后悔都來不及了。
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比如有些人就比較糾結，想要在二三線城市買房，還想要挑一個面積更大一些的房子，但是手中的錢卻不夠充足。但是如果挑選了一個戶型不夠大的房子，那么以后生了孩子，父母過來的話，房子也不夠住。所以到底應該買多大的房子才是最合適的呢？既可以滿足自己居住的需求，又能夠在將來手里有錢了之后換更好的房子，自己這套房子可以順利的賣出去。為此，10后買多大面積的房子是優選？內行人揭開答案，你“猜對”了嗎？
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對此，國內知名建筑學家告訴了我們答案。所以如果你也是一個剛需購房者，就可以參考一下到底如何買房子才是最合理的選擇。內行人認為，對于剛需購房者來說，房地產市場當中提供的89㎡的三房是最為合適的選擇，主要原因包括以下幾個方面：89㎡的三房最受歡迎第一個方面就是能夠滿足基本的家庭住房需求。對于剛需購房者來說，三房本身就比較合適，它可以讓家人有更好的生活體驗感。在居住安排上，年輕小夫妻兩個人住一間，生了孩子以后住一間，另外一間可以當作給孩子準備的書房，也可以留作父母們過來居住的地方。這樣的話，就可以讓每一間房子都發揮最大的用處，也可以讓每個家庭成員都有地方可以住。也不至于在父母們過來的時候去擠沙發，或者出去外面酒店住。
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根據有關報告，我們能夠得知，從上個世紀50年代到現在，國內的家庭平均人數也發生了巨大的改變，從5.3人下降到了3.02人，這也就意味著家庭人數是在不斷減少的。在以前家庭人口數量可能比較多，那就需要更大一點的房子，不然無法滿足居住需求。但是到了現在，家庭人口數量減少了，所以買太大的房子也沒有用，89㎡左右的三房就剛剛合適。
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第二個方面就是剛需購房者在買房的過程當中還需要承擔兩筆費用，那就是契稅和裝修房子的錢，這也同樣不容忽視。對于契稅的要求來說，會有一個90㎡的節點，也就是說房子面積超過90㎡和沒有超過90㎡需要承擔的稅率是有所區別的。假設大家購買的房子面積沒有超過90㎡，又是購買的第一套房子的話，那么契稅的稅率只有1%。但是如果房子的面積超過90㎡的話，契稅的稅率就要達到1.5%。這也就意味著我們購買了89㎡的房子，就能夠去少繳納0.5%的稅率，還是非常合適的，也能夠減輕家庭需要承擔的壓力。
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第三個方面就是對于大多數買房子的人來說，家里人所有的錢都已經被拿出來了，而買了房子以后也可以成為一筆非常重要的固定資產。所以對于這些買房子的人來說，他們除了會看中房子具有的居住屬性之外，需要去考慮房子在未來的變現情況到底能不能夠做到順利。按照目前市面上的整體銷售情況來看，小戶型的三房是比較熱門的，賣出去也更加容易一些，升值空間比較大。哪怕不賣出去，把這種類型的房子在出租市場當中掛出，也是很容易就被租戶看上的。

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