高層|“黃金樓層”真的存在？網友：后悔選擇腰線層，鄰居串門都方便了
隨著我國經濟的快速發展，高層建筑數量日益劇增，據不完全統計，目前我國已有高層建筑60余萬棟。早在2005年，國家就做出規定，樓層超過10層，樓高超過24米的民用建筑為高層建筑。還有數據顯示，目前我國現有百米以上超高層8000余幢，年均增長率達8%，是世界年均增長率的2.5倍，我國還是世界上擁有200米以上摩天大樓數量最多的國家。
很多人在買房的時候大多也會選擇高層，畢竟相比低層的洋房或者小高層來說，高層的價格更便宜一些。于是隨著房價的走高，高層成為市場中的流通的主流建筑。于是，如何選擇樓層就成了大家關注的熱門話題。最近很多粉絲在關注“黃金樓層”，之前也有不少傳言說“揚灰層”、“噪音層”什么的，再加上我國傳統不喜歡帶“4”或者“18”這些樓層，甚至有些地方“8層”也不喜歡，認為七上八下。另外還有人認為高樓層水壓較低，或者采用頂層水塔供水，會導致水不干凈，或者壓力不夠。但是隨著技術的進步，水壓問題和水塔這些基本上都被淘汰掉了，而是采用多級供水，既可以保證水壓，也能確保水質。
另外，筆者在這里再次澄清下“揚灰層”這個謠言。物理學家已經給出解釋，在距離地面三四十米的地方灰塵是不會停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會停下來，也就是說，一般的普通高層壓根就沒有揚灰層這個說法。當然，大家關心的這個揚灰層里面的“灰”或許指兩種物質，一種是PM2.5（細顆粒物），另外一種就是我們普遍認為的灰（粗粒子）。PM2.5這種物質相比我們認為的灰塵危害更大，因為它可以進入我們的肺部和呼吸道。但是PM2.5我們可以認為是均勻混合的，也就是說不存在哪一層污染嚴重，哪一層污染輕的說法。而大顆粒的灰塵則壓根不會停止流動，所以就更不會有什么揚灰層的區別了。但是，在買房的時候我們盡量選擇周邊靠近公園，綠化較高的小區，避開臨近大路、高架等污染較大的不利因素，這樣才能最有效的避開灰塵和有害氣體。
【 高層|“黃金樓層”真的存在？網友：后悔選擇腰線層，鄰居串門都方便了】
那么，我們選擇樓層的時候真的存在“黃金樓層”嗎？其實行業內并沒有對“黃金樓層”下定義，我們通常按照N÷2 1的“黃”金樓層原則來計算的。例如總樓層高度33層，那么比較好的樓層是17層-20層，這些樓層在二手房市場很是熱門。另外，這樣的房子不僅視野好，采光、通風效果都不錯。其實在實際的選擇中，樓間距和樓棟周邊是否有遮擋等因素的存在，不同的樓層采光效果也會受到一定的影響，如果要想保險一點，一般選擇15層以上問題都是不大的。
最后，我最想說的是腰線層。近期看到不少新聞說由業主因為買到腰線層，而導致室內采光收到較大影響，甚至做不了漂亮好看的落地窗。更甚者有網友表示，自己買到腰線層，以后鄰居來自己家串門都更加方便了。腰線層一般都是高層建筑在某些樓層做的一些裝飾，這些純粹是為了讓樓棟的外立面看著更好看，大家購買的時候可以從沙盤上看出來，或者咨詢置業顧問。另外，隨著市場的發展，腰線層也慢慢消失或者對業主影響不大了。
推薦閱讀
- 儲物架|別往廚房里塞一堆“塑料袋”，學學聰明人怎么做，干凈實用又省錢
- 大戶型|只知道“挑戶型”，卻不知道“4不挑”，難怪很多人買房吃了虧
- 炒房客|10年后，有5類小區將淪為“貧民窟”內行人已經悄悄“離場”
- 購房者|2個月內，至少7城發布房價“限跌令”，釋放了什么樣信號？
- 房產稅|2022年，該“咬牙買房”還是“盡快賣房”？馬云、曹德旺各抒己見
- 洞洞板|40㎡兩房一廳，全屋打滿柜子，稱得到上小戶型“教科書”式設計！
- 侘寂風|初看，他家真是“家徒四壁”，細品，真的是很有味道，越看越喜歡
- 得房率|中國房地產最大的韭菜—在小城市買了高層住宅的人
- 簡美風|老婆硬在客廳裝“假床柜”，入住才知實用！鄰居羨慕極了，曬曬
- 買房熱|農村興起“買房熱”，不管有錢沒錢都要去縣城買房，有必要嗎