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【房?jī)r(jià)|房?jī)r(jià)高位橫盤，交易量就難上去】
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在我沒有房子的時(shí)候 ， 也并不是很期待房?jī)r(jià)下降 ， 因?yàn)榻盗司陀锌赡芾^續(xù) ， 即便是自己買下去之后還是有可能下降；當(dāng)然也不想繼續(xù)上漲 ， 因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲10% ， 我們就得又奮斗好多年 ， 最后是無休止的追逐 。
看上去最好的狀態(tài)是橫盤 ， 或者在小范圍震蕩 。 購(gòu)房者能通過努力獲得購(gòu)房能力 ， 因?yàn)槭杖胧浅掷m(xù)上漲 。
實(shí)際上 ， 樓市價(jià)格在高位橫盤也并不利于樓市 。 房?jī)r(jià)不漲 ， 購(gòu)房者就不會(huì)很迫切 ， 即便是又迫切的居住需求者也未必能買得起 。
高位橫盤就會(huì)出現(xiàn) ， 想賣的人賣不掉 ， 想買的人買不起或者不愿意購(gòu)買 。 現(xiàn)在就有些城市的房地產(chǎn)出現(xiàn)了停滯表現(xiàn) 。
房?jī)r(jià)一旦高位橫盤 ， 一般的帶有投資意圖的購(gòu)房者是不敢輕易入場(chǎng)的 ， 他們怕房?jī)r(jià)會(huì)橫久了就下跌 。 剛需們也不會(huì)高杠桿入場(chǎng) ， 他們認(rèn)為房?jī)r(jià)不漲 ， 就等手里錢多一點(diǎn)再說 。
是不是房?jī)r(jià)要上漲才能激活市場(chǎng)呢？顯然不是 ， 市場(chǎng)太疲憊了 ， 剛需購(gòu)房者生活很累 ， 沒有什么余糧用于購(gòu)房 。
除非讓那些有錢人繼續(xù)多囤房子 ， 只是這些富裕階層也不會(huì)喜歡普通住宅了 ， 囤太多也會(huì)面臨后面稅收的不確定性 。
是不是房?jī)r(jià)下跌到位就好呢？也不是 ， 房地產(chǎn)涉及到的行業(yè)太多了 ， 房?jī)r(jià)快速回落 ， 就有相當(dāng)多的群體的收入也將回落 。 那什么樣的樓市是最好的呢？或許只有樓市自己去走出一個(gè)比較好的軌跡 。
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