房價高起，對于準(zhǔn)備買房上車的人來說，可不是什么好消息。
畢竟房價微漲100元/平的話，100平的房子總房款就相當(dāng)于上漲了1萬元，況且現(xiàn)在房價漲價的幅度遠超我所說的，每平漲價兩三千元，甚至是每平漲價五千元，都可以說是司空見慣，那總房款可就是小幾十萬，上百萬的往上跳價??！
努力掙錢攢首付款，趕緊上車買房已經(jīng)成了大多數(shù)年輕人的選擇。
買房簽合同一時爽，但是在掏錢的時候就不要沖動，要在正確的時間交正確的錢。
接下來，房小白就來說說購房交首付款的注意事項！
注意事項一、首付款的多少拿房小白所在城市沈陽舉例，購置首套房的首付款基本是總房款的30%，二套房的首付款基本是總房款的50%，公積金視具體情況而定可能會高達60-70%。
拿總房款100萬的二手房，首付3成舉例說明：
總房款100萬=定金1萬+尾款2萬+純房款97萬
純房款97萬=首付款32萬+貸款67萬
【 房款|買房上車別沖動，請看好自己的首付款，注意事項盤點】提示：這里要說一定，各位計算貸款額度97萬*70%得到的結(jié)果不是67萬，但在實際貸款操作中商業(yè)銀行會采取抹零的方式，也就是說你按照7成貸款，出現(xiàn)零頭的話會被抹零
注意事項二、首付款交給誰買房被套路，大多數(shù)的情況其實都是錢給錯了人，對方錯付了你的信任。
新房的話相對簡單，按照售樓處的正常流程，走銀行或者房產(chǎn)局資金監(jiān)管賬戶就可以。
二手房的話相對復(fù)雜，按照正常流程，基本都是在辦理銀行面簽業(yè)務(wù)時存入購房人的本人銀行卡里，銀行只要看到你銀行卡有這個錢就可以，然后等到房產(chǎn)局過戶當(dāng)天在存入當(dāng)局的資金監(jiān)管賬戶即可。
提示：二手房會碰到買家首付款充當(dāng)賣家還清房屋貸款的情況，這時候一定要額外小心，在簽訂房屋買賣合同時一定要約束好這個環(huán)節(jié)的權(quán)益和責(zé)任，一定要本人跟著賣家去銀行操作，避免出現(xiàn)賣家拿著你的首付款跑路的情況。
注意事項三、首付款什么時候交通常情況下，需要首付款的有兩個環(huán)節(jié)。
一是在銀行貸款面簽時，存入該銀行賬戶；二是房產(chǎn)局過戶時，存入資金監(jiān)管賬戶。
如果對方要求你把首付款存入某某個人賬戶，那基本上可以說就是被套路了，要加緊小心。
買房不容易，攢夠首付款更不容易，所以在支付的時候一定要了解好上述內(nèi)容，降低被套路的概率！
以上純屬個人觀點，僅供參考！歡迎留言評論！
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