#04
不服不行！重慶這個(gè)20年的老破大還能依舊強(qiáng)勢(shì)！
提問：蕓老師 ， 新年快樂 ， 手里120萬 ， 請(qǐng)問一下重慶沙坪壩的華宇廣場(chǎng)值得買嗎？
回答：華宇廣場(chǎng)位于三峽廣場(chǎng)最核心的位置 ， 沙坪壩是重慶五大商圈之一 ， 而且擁有重慶最強(qiáng)大的學(xué)區(qū)以及師資力量 ， 而華宇廣場(chǎng)這個(gè)小區(qū)地處三峽廣場(chǎng)商業(yè)中心 ， 龍湖天街 ， 學(xué)區(qū)中心 ， 還擁有三軌交匯1號(hào)線 ， 9號(hào)線 ， 10號(hào)線 ， 環(huán)線4軌的優(yōu)勢(shì) ， 還擁有成都到重慶的高鐵站
這么強(qiáng)大的資源匯集 ， 使得小區(qū)總價(jià)和單價(jià)都算高 ， 也使小區(qū)的人群富裕密度很純 ， 小區(qū)居住品質(zhì) ， 鄰里素質(zhì)都很高 ， 所以售出很少 ， 價(jià)格行情好時(shí)能優(yōu)先上漲 ， 行情淡時(shí)也很抗跌
是一個(gè)較好的居住產(chǎn)品 ， 但算不上好的投資產(chǎn)品 ， 其不利因素是樓齡偏大 ， 學(xué)區(qū)有重新劃分的風(fēng)險(xiǎn) ， 你120萬的首付建議看看照母山、江北嘴、北濱路的房子！
#05
樓市進(jìn)入下半場(chǎng) ， 但學(xué)區(qū)老破小還是可以買！
提問：智慧的蕓老師 ， 請(qǐng)教鄭州市內(nèi)核心區(qū)地鐵口30多年房齡老破小有投資價(jià)值嗎？
回答：最近問鄭州的朋友有點(diǎn)多 ， 鄭州的發(fā)展也是攤大餅?zāi)Ｊ?， 新區(qū)和新房都還不錯(cuò) ， 加上未來樓市分化 ， 強(qiáng)者恒強(qiáng) ， 市區(qū)內(nèi)的老破小其實(shí)并沒有太大價(jià)值 ， 如果學(xué)區(qū)非常好 ， 可以考慮一下
#06
前些年作妖漲幅全球第一的合肥還可以上車嗎？
提問：蕓老師 ， 合肥 ， 現(xiàn)在可以入手嗎？感覺安徽要被合肥吸干了！
回答：合肥雖然去年被調(diào)控了 ， 但是今年一些盤仍然在上漲 ， 資金充?？梢再I ， 但是一定要去掐尖 ， 合肥立足中長線幾乎沒有風(fēng)險(xiǎn) ， 短期波動(dòng)沒有太大影響 。
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