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二手房|關(guān)系到每一個(gè)人，未來8年中國(guó)樓市的價(jià)值即將重估

房產(chǎn)證二手房銀行交易

二手房|關(guān)系到每一個(gè)人，未來8年中國(guó)樓市的價(jià)值即將重估

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蕓公子 ， 85后小阿姨 ， 資深房產(chǎn)投資人 ， 癡迷于房產(chǎn)研究 ， 考察過上百個(gè)城市 ， 成功穿越過多輪樓市牛熊 ， 數(shù)次成功預(yù)測(cè)了房?jī)r(jià)的上漲走勢(shì) ， 這是公子帶你買房的第3年 ， 用知識(shí)的杠桿撬動(dòng)你的人生！
【二手房|關(guān)系到每一個(gè)人，未來8年中國(guó)樓市的價(jià)值即將重估】01#
關(guān)系到每一個(gè)人 ， 未來8年中國(guó)樓市的價(jià)值即將重估！
提問：蕓公子 ， 都說美國(guó)的股市 ， 中國(guó)的樓市 ， 以及日本的債市是世界三大支柱 ， 可是中國(guó)地大物博 ， 作為一個(gè)人挺自豪 ， 請(qǐng)問一下中國(guó)樓市的價(jià)值支撐在哪里？
回答：中國(guó)的房?jī)r(jià)是價(jià)值支撐的 ， 但我和大家想的不一樣的是 ， 中國(guó)的房?jī)r(jià)沒支撐并不存在于高房?jī)r(jià)的北京 ， 深圳 ， 上海等特大城市 ， 而是廣大的縣城 ， 五六線城市 。
貴的地方 ， 還會(huì)繼續(xù)漲 ， 支撐強(qiáng)勁
賤的地方 ， 大家都嫌棄 ， 一跌再跌…
“天之道 ， 損有余而補(bǔ)不足”
“人之道 ， 損不足而奉有余”
中國(guó)有14億人 ， 以后有80%的人口集中生活在北京、深圳、成渝等五大都市群周邊 ， 其他大片的國(guó)土 ， 鄉(xiāng)村縣城 ， 都是人口凋敝區(qū) 。
就像美國(guó)中部鐵銹城市地區(qū) ， 芝加哥什么的 ， 曾經(jīng)輝煌一時(shí) ， 早就衰落了 ， 現(xiàn)在大量的人口集中在紐約、洛杉磯等頭部城市 。
所以芝加哥房產(chǎn)有0元購(gòu) ， 大號(hào)鶴崗 ， 而紐約大平層幾個(gè)億一套稀疏平常 ， 這不前些天心口不一說房?jī)r(jià)如蔥勸大家不要買房的馬云老師又去紐約掃了一套10億的大平層 。
這是一個(gè)分化的時(shí)代 ， 幾個(gè)頭部城市群就把全國(guó)的人口瓜分完畢 。 未來核心城市的房?jī)r(jià)仍然會(huì)持續(xù)走高 ， 10萬一平是常態(tài) ， 但絕大多數(shù)三四五線城市的房?jī)r(jià)將鶴崗化 ， 幾萬塊錢買套100平的房子將是常態(tài)！
朋友們 ， 怎么選很清楚了吧！
#02
外地人占領(lǐng)解放碑 ， 重慶本地富人正有序撤離到嘉陵江以北！
提問：重慶七星崗有潛力嗎？
回答：這個(gè)板塊重慶市的老城了 ， 是屬于以前富人居住的地方 ， 兒科醫(yī)院 ， 重慶人民醫(yī)院 ， 少年宮 ， 國(guó)家電網(wǎng)等各種優(yōu)質(zhì)資源集中在那里 ， 但是很明顯 ， 隨著時(shí)代的變化 ， 這里的資源有所分流到其它區(qū)域 ， 另一方面城市界面過于陳舊 ， 還有交通的不利 ， 大部分富人已經(jīng)搬離 ， 白天在那里上班 ， 晚上再回到附近的改善區(qū)域里
另外重慶的新區(qū)打造和其它城市的新區(qū)打造有所不同 ， 其它一些城市新區(qū)可能只是房子新 ， 資源沒有搬離 ， 而重慶的新區(qū)是真正的把核心的資源和產(chǎn)業(yè)搬離到新區(qū)去
而人是跟著資源和產(chǎn)業(yè)走 ， 這樣人氣慢慢聚攏 ， 形成地段
所以像七星崗這樣的板塊 ， 城市界面不再新 ， 富人已經(jīng)搬離 ， 資源也慢慢分散 ， 未來大概率跑贏大勢(shì)有所困難 ， 不過這里還有一定的富人沒有搬離 ， 有購(gòu)買力 ， 所以好的改善小區(qū)還是有上漲的潛力 ， 可以購(gòu)買
2022年 ， 新春快樂 ， 祝你買到合適的房子！
#03
傲嬌的廣州樓市即將迎來小陽(yáng)春！
提問：蕓老師 ， 廣州的新房陸續(xù)放開限價(jià)了 ， 接下來會(huì)不會(huì)引發(fā)小陽(yáng)春？
回答：廣州在經(jīng)歷了房?jī)r(jià)上漲后 ， 去年調(diào)控不斷 ， 二手房指導(dǎo)價(jià)才摁住了廣州房?jī)r(jià)導(dǎo)致成交量下降 ，不過在人、房、地、錢四方面綜合決定著樓市價(jià)值 ， 商業(yè)地產(chǎn)更是如此 。 這就決定了廣州樓市的價(jià)值 。 加上現(xiàn)在國(guó)家現(xiàn)在已經(jīng)開始呵護(hù)房地產(chǎn) ， 所以今年廣州的小陽(yáng)春回暖是鐵定的 ， 至于房?jī)r(jià)不會(huì)有太大的波動(dòng) 。

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