不可否認，在過去的二十年里，房地產(chǎn)展現(xiàn)了強大的“造富”能力，無論是炒房客、投資者還是拆遷戶，都通過房地產(chǎn)行業(yè)賺得盆滿缽滿。我們從房價的數(shù)據(jù)當中就可以看出，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在2000年時，我國的平均房價為2000元左右，而到了2020年時，平均房價已經(jīng)達到了9860元/平方米。
可以說這二十年里，房價上漲速度是非常迅速的，單是平均房價就上漲了四倍左右。更不用說那些大城市了，房價更是上漲了十幾倍、二十幾倍。對于那些幾萬元/平方米的城市而言，很多家庭都只能望房興嘆。畢竟從1998年房改后，住宅商品化，使得房子具有了金融屬性。而在這些年里，很多家庭都看到了樓市當中的紅利，將房子當作最好的“投資品”。
在這些年當中，選擇買房投資的家庭可不在少數(shù)。畢竟隨著房價的不斷上漲，很多家庭都有了買房投資的念頭。但投資者買房投資，也給樓市帶來了購房需求，使得大量資金流入到房地產(chǎn)當中，促進了房價的上漲。而隨著房價上漲，更多的投資者涌入到樓市當中，這就形成了惡性循環(huán)，導致房價越來越高。
面對這樣的局面，我國早在2016年時就出臺了調(diào)控政策，這幾年來隨著調(diào)控政策的不斷收緊，使得樓市也發(fā)生了很大的改變。尤其是對于今年而言，更是樓市的“轉(zhuǎn)折點”。根據(jù)9月份70城房價數(shù)據(jù)顯示：“新房方面，27個城市新房房價環(huán)比上漲，7個城市新房房價環(huán)比持平，36個城市新房房價環(huán)比下跌。而二手房方面，17個城市二手房房價環(huán)比上漲，1個城市二手房房價環(huán)比持平，52個城市二手房房價環(huán)比下跌。”
自今年九月后，十月、十一月樓市接連“遇冷”，可以說樓市已經(jīng)從“普熱”轉(zhuǎn)向“普跌”。面對這樣的局面，打算買房的家庭也是蠢蠢欲動。畢竟對于那些剛需購房者來說，不擔心以后房子升值貶值的問題，就擔心以后房價還會繼續(xù)上漲，導致自己買房比較困難。所以面對現(xiàn)在房價下跌趨勢的情況下，想要抓緊時間購買一套屬于自己的房子。
當然了，雖然現(xiàn)在很多城市的房價都出現(xiàn)了下跌，但下跌幅度較小，畢竟我國調(diào)控政策主要還是以穩(wěn)定房價為主，不會讓房價大幅上漲，同樣也不會讓房價大幅下跌。因此，對于現(xiàn)在來說，一般家庭想要買房的話，還是具有很大的壓力。購買一套房子就要掏空自己家庭的積蓄，背負著三十年的房貸。
因此，人們對買房可謂是非常慎重，不敢輕易選擇。如果購買的房子居住體驗不好的話，相當于自己全部的積蓄加上未來的積蓄都搭上去了，才購買了一套居住體驗較差的住宅。這是人們不希望看到的事情，因此對于買房而言，才會慎之又慎。實際上，王健林曾建議購房者：“買三不買二、面積不超過110平”。這句話有何道理呢？讓我們一起來看一下。
買三不買二買三不買二就是購買三居室的房子，而不要選擇兩居室的房子。要知道，對于現(xiàn)在很多年輕人來說，迫于房價的壓力，選擇的都是兩居室的房子。但實際上，這些年輕人買房，也是為了以后結婚做準備，可結婚后基本上都是一家三口了。因此，即使沒有結婚，在買房的時候，也要按照一個家庭的標準來選擇。
而對于一家三口來說，如果是兩居室的房子的話，那么房子就只能滿足居住需求，并不能給人們帶來很好的居住體驗。畢竟兩個房間都用來居住的話，那么平時家中一些暫時用不到的物品，只能放到客廳當中，導致客廳比較擁擠。如果父母來了也沒有地方能夠居住，只能選擇居住到酒店當中。
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