第二、避開設(shè)備層 設(shè)備層顧名思義就是設(shè)備停放的地方 ， 比如電梯機(jī)房、給水排水設(shè)備房等 。 開發(fā)商會按照要求在售樓處“不利因素”上有公示 ， 但置業(yè)顧問不會主動告訴購房者 ， 因?yàn)檫@個(gè)樓層一旦說明 ， 很多購房者都會“不買賬” 。 主要原因是設(shè)備層往往噪音比較大 ， 因?yàn)榫奂舜笮蜋C(jī)器 ， 會產(chǎn)生很大的噪音和熱量 ， 甚至還會有輻射 ， 這樣就會導(dǎo)致居住環(huán)境不理想 。 內(nèi)行建筑學(xué)家提醒 ， 很多樓棟的設(shè)備層只可能存在于三個(gè)地方：地下室、中間樓層和頂層 。
第三、避開無架空層的一樓 現(xiàn)在很多開發(fā)商的一樓都設(shè)置了架空層 ， 也有開發(fā)商一樓二樓都是架空層 。 有架空層 ， 二樓相當(dāng)于一樓 ， 這樣就很大程度上緩解了一樓的缺點(diǎn) 。 但是很多老式住房一樓還不是架空層 。 對于這樣的無架空層一樓 ， 雖然開發(fā)商會贈送院子或者花園 ， 但大家還是一定要盡量避開 。原因主要有4個(gè)：一樓離地面較近 ， 夏天蚊蟲較多；一樓環(huán)境嘈雜 ， 且不夠隱私 ， 居住體驗(yàn)不佳；一樓采光大多不好 ， 濕氣較重 ， 尤其是南方城市 ， 梅雨季節(jié) ， 一樓返潮現(xiàn)象更嚴(yán)重 ， 長期居住對人健康不利；一樓更容易被盜 ， 且有高空墜物的危險(xiǎn) 。
【購房置業(yè)|買房盡量避開這4層，建筑學(xué)家透露：住得不舒服】第四、避開槽鋼層 這一點(diǎn)很多人都在提 ， 但是很多人都沒有說清楚 。 首先、槽鋼是用槽鋼鋪設(shè)的樓層 。 槽鋼一般家里搭建夾層或者閣樓會需要用到 ， 它的承重力比較好 。 槽鋼層的作用是 ， 搭建室外架時(shí)可以起到一個(gè)固定的作用 ， 等到后期這些槽鋼全都會被拆掉 ， 但墻面會留有孔洞 。其次、槽鋼層在哪？一般三四十層樓高的樓棟 ， 每7層樓為槽鋼層 ， 也就是3、10、17、24、31、38……如果房子高度在30層以下的話 ， 那么槽鋼層通常會在頂層 ， 地下室 ， 或者是中間樓層 ， 具體槽鋼層在買房時(shí)詢問專業(yè)的工作人員 。再者、槽鋼層有三大缺點(diǎn)：1、可能比較容易漏水 ， 比較槽鋼拆除后會留有孔洞 ， 開發(fā)商做防水不仔細(xì) ， 外墻漏水概率較大；2、槽鋼層晃動聲比較大 ， 通常槽鋼規(guī)格越小 ， 晃動聲也就越大 ， 反之則晃動聲越??；3、現(xiàn)在槽鋼包裹處理比較先進(jìn) ， 不存在生銹等情況 。 但以前的槽鋼遇水會生銹 ， 時(shí)間長了也會對樓房的牢固性造成影響 。 大家在購買新房可能沒這方面的顧慮 ， 但是在購買年限較久的二手房時(shí) ， 還是要格外留意槽鋼層 ， 盡量避開 。
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