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【正榮地產|“停建”高樓？央媒15字回應，住宅統統“這樣”處理，兩類人受益】
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事實上 ， 對于不少樓梯房住戶來說 ， 天天步行上下樓與其說是對“身體”的考驗 ， 倒不如說是對“心理”的磨煉 ， 對此 ， 你贊同嗎？眾所周知 ， 樓梯房的總高大多在7層以下 ， 可是重慶的一棟樓梯房可能會讓很多人感到意外 ， 原因很簡單 ， 因為這棟樓的總高達到了24層 。 到底是什么情況呢？
據悉 ， 重慶“白象居”建于上世紀90年代初 ， 在城鎮化快速發展階段 ， 各個城市都在新建高層電梯房 ， 可是因為重慶的地形特殊 ， 無法滿足建造要求 ， 所以就只能采取“堆積木”的方式 ， 也就是說將多個低層整合成高層 ， 最后的結果就是少見的總高24層電梯房 。
其實隨著城鎮化發展 ， 高層住宅的出鏡率已經越來越高 ， 據公開資料顯示 ， 現階段我國擁有高度超200米的高樓達900棟 ， 平均每個城市都有1棟 ， 難怪有人直言 ， 現在回老家過年 ， 最大的變化就是隨處可見高層住宅 。 可是 ， 也有人對此表示擔憂 ， 借鑒北大教授俞孔堅教授的話：
以往不少住宅的建造標準都比較低 ， 有效壽命僅有30年 ， 高層住宅甚至只有20多年 ， 等有效壽命到了之后 ， 就會面臨很多問題 。
“停止建造”高樓？對此 ， 央媒15字回應隨著時間推移 ， 高層住宅確實出現了一些問題 ， 大致可以分成三類：第一類、居住方面 。 多層住宅的得房率超過了90% ， 相比較之下 ， 高層住宅的得房率往往只有75%；第二類、救援方面 。 按照層高3米計算 ， 高層住宅總高度都在百米以上 ， 一旦發生火災 ， 救援難度明顯高于多層住宅 。
除此之外 ， 更為關鍵的是第三類 ， 在買房的時候 ， 需要繳納維護基金 ， 例如一套總價200萬的房子 ， 大約需要繳納1萬元 ， 再加上各種配套設施 ， 墻面和地下車庫都需要維護 ， 成本還會進一步提高 。 難怪之前房產大佬王石曾說過 ， 壽命往往只有30年左右 。
那么既然高層住宅存在諸多問題 ， 又該如何解決呢？首先 ， 央媒經濟日報在一篇文章中 ， 明確15字回應 ， 城市攀比建造高層的狀況應該停止；其次 ， 國家層面也已注意到 ， 并出臺兩項規定 。
1、住建部和發改委聯合下發過一份通知 ， 其中明確提到 ， 建設高樓應當更加理性化 ， 在城市范圍內 ， 如果有必要新建超過100米的高層建筑 ， 要與城市布局、空間尺度等相適宜 ， 特別是在消防救援能力方面 。 在筆者看來 ， 今后新建的高層住宅會縮減在30層左右 。
這樣說是有原因的 ， 近些年 ， 火災數量有增多的走勢 。 可是一般來說 ， 消防水槍的作業距離約為60米 ， 最高能達到85米 ， 換算成樓層也就是30層左右 ， 而對于開發商來說 ， 今后如果不能滿足“與消防救援能力不符” ， 那么就很難再建造高層住宅了 。
2、以往樓梯房和電梯房的分界線是7層 ， 也就是說總高低于7層 ， 就需要加裝電梯 ， 可是在規定中 ， 這個標準降到了4層 ， 也就是說今后新建住宅高度超過4層 ， 就必須要加裝電梯 。
換句話說 ， 就是今后高層住宅會統統“這樣”處理 ， 在這種情況下 ， 兩類人或從中受益：
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