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西咸新區|五年前濟南天橋區120萬買房被套，如今90多萬賣不出，買房悲喜

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西咸新區|五年前濟南天橋區120萬買房被套，如今90多萬賣不出，買房悲喜

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西咸新區|五年前濟南天橋區120萬買房被套，如今90多萬賣不出，買房悲喜

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看到濟南一個房產中介講的故事 ， 說出了這幾年來投資濟南房產的辛酸 ， 當然也有驚喜的 ， 一切都很魔幻——
1、還記得濟南房價54321的傳說嗎？有個濟南周邊的哥們在五年前濟南房價快速上漲的階段 ， 急著想在濟南買套房 ， 當時整個濟南樓市的氛圍就是 ， 再不上車就晚了 。 以后可能再也沒有在濟南上車買房的機會了 。
還記得當時濟南樓市有一個濟南房價54321的傳說嗎？就是濟南老城和CBD的房價很快要沖到五萬 ， 然后其他的區域依次是4萬 3萬 2萬 ， 即使是濟南周邊的郊區 ， 房價可能都要沖到1萬以上 。
【西咸新區|五年前濟南天橋區120萬買房被套，如今90多萬賣不出，買房悲喜】距離這個傳說已經過去5年了 ， 現在濟南的房價基本上是一地雞毛 。
傳說畢竟是傳說 ， 誰要真是把傳說當成了真實 ， 最終被套路吃虧的就真是自己了 。

2、貸款90萬搶著上車買房在5年前 ， 濟南人集體狂熱的購房情緒中 ， 那位哥們兒已經控制不住自己了 。 雖然手頭也沒有什么錢 ， 但一門心思就是要趕緊買一套房 。
當時東拼西湊大約是30來萬 ， 雙方夠三成首付的 。 算下來能買一套總價120萬左右的房子 。
這120萬要是去東邊去買 ， 或者到市中心去買 ， 都不夠用了 。
哥們兒想來想去 ， 挑來挑去 ， 挑中了濟南市天橋區的一套房子 。
這套房子是六七層復式 ， 但是沒有電梯 ， 面積倒是挺大的 ， 正好可以把老家里的老人也接過來一起住 。
雖然貸款了九十萬 ， 但這哥們覺得挺值的 ， 因為他感覺如果再不買 ， 以后就會更貴的 。

3、5年房價跌了三成總是事與愿違 。 這哥們兒上車買了房之后 ， 過一年來濟南的房價就到了階段性的頂點 ， 至今沒緩過勁兒來 。
而他所購買的天橋區二手房 ， 沒有什么賣點 ， 這四五年里是不停地在往下跌 。
目前 ， 他買的這個二手房的成交價也就是90多萬 ， 給他5年前買的120萬 ， 足足下跌了三成多 。
他還在苦苦地還著那90萬的貸款 。 這兩年他所從事的工作也不景氣 ， 還房貸的壓力山大 。 想把房子賣掉 ， 幾個月都無人問津 。
每每想起自己5年前的買房沖動 ， 真是后悔不已 ， 欲哭無淚呀 。

4、有人哭 ， 也有人笑！其實這5年來也并不是濟南所有的買房者都哭了 。
其實是有人哭 ， 有人笑 。 不然大家都搞不明白為什么會哭？為什么會笑？
比如 ， 有一個體制內工作朋友 ， 若干年前團購漢峪片區的房子 ， 當時七八千塊錢一平米 ， 同事們都嫌漢峪太偏僻太貴 ， 當時都有同事放棄購買 ， 他因為沒房 ， 就咬著牙參加了單位團購 。
但收房時 ， 大家都感覺房子建筑質量挺一般 ， 甚至有些后悔 。

但是 ， 如今他們團購的房價市場價漲了四倍了吧 。 朋友慶幸 ， 自己稀里糊涂地買了房就升值了 。
這一切都太魔幻了！
不過 ， 未來會怎樣 ， 誰也說不準 。 就跟幾年前一樣 ， 誰也想不到會是現在的局面 。

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