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超低能耗|2021年中國十大綠色建筑詳解

綠色建筑

由友綠智庫主辦的2021年房地產建筑業碳中和指數暨2021年度《中國綠色地產發展報告》發布會于2022年1月12日召開，并正式發布了2021年度《中國綠色地產發展報告》。（下文簡稱為《報告》）
超低能耗|2021年中國十大綠色建筑詳解


《報告》分析了三道紅線政策發布以來，房地產企業發展模式的變化趨勢，以及房地產企業在綠色建筑、低碳發展方面的現狀。同時，友綠智庫從2021年75家房地產企業數百個綠色建筑項目當中，經過企業申報、首輪篩選及專家評選后，評選出了2021年十大綠色建筑。
超低能耗|2021年中國十大綠色建筑詳解



項目一：南京河西金茂府
項目地點：南京市建鄴區
建筑類型：住宅
建筑面積：13.0萬平方米
認證標識：綠建三星級、健康三星
超低能耗|2021年中國十大綠色建筑詳解


工程性質：住宅建筑
工程投資：24999.13萬元
用地面積：33390.96平方米
建筑面積：129917.17平方米，其中地上建筑面積92400.94平方米、地下建筑面積37516.23平方米
結構形式：鋼筋混凝土剪力墻結構
建筑高度：1#樓99.65米，2、3、5-7#樓99.95米
建筑層數：1#樓29F，2、3、5-7#樓31F
單棟建筑個數：6棟
開發與建設周期：2020/10/31至2022/10/31
該項目設計時，充分結合了南京市當地特點，采用適用于住宅的綠色生態和建筑節能技術，合理選擇了綠色建筑達標項，從節地、節能、節水、節材、室內環境質量、創新六方面力爭達到綠色建筑三星級指標要求。
項目定位為綠色三星級建筑，合理運用了綠色生態技術，項目設計具有如下優勢：
1.該項目通過場地入滲、綠地的下凹及雨水回用蓄水池三項技術的設置，最終實現70%的年徑流總量控制率所需控制的雨水可全部在項目內部消化。
2.該項目采用熱回收新風處理機組，熱回收形式為顯熱回收，熱回收效率60%。基于南京市典型氣象年數據進行了全年動態逐時計算。同時考慮增加了顯熱回收裝置，設備的送/排風阻力有所增加，這部分增加的阻力所消耗的功率之后，該項目所采用的排風熱回收裝置年節省費用67008.386元，投資回收期約為19.64年；
3.該項目住宅各樓頂上六層設置太陽能熱水系統，每戶在屋頂設置一套整體非承壓式太陽能熱水器，根據計算項目設置太陽能熱水的戶數為108戶，項目總戶數為492戶，則項目太陽能熱水使用比例為21.95%。
本工程利用土壤源作為主要的空調冷熱源，為整個地塊提供空調冷熱水，不足部分設輔助冷熱源來保證項目供冷、供熱需求。根據負荷計算，本項空調系統計算冷負荷為4820kW；空調系統計算熱負荷為3341kW，項目設置了2臺變頻螺桿式地源熱泵機組（制冷量938kW，制熱量1420kW），則由地源熱泵系統供給的冷量總計為1876kW、熱量為2840kW。則本項目由可再生能源提供冷量熱量比例為（（1876kW+2840kW）/（4820kW+3341kW））*100%=57.79%。
5.項目各戶型采用土建與裝修一體化設計、施工。衛生器具采用集團集中采購的運作模式，集中采購符合現行國家標準《節水型產品通用技術條件》GB/T18870及現行行業標準《節水型生活用水器具》CJ164的要求的一級節水效率衛生器具，一次安裝到位。
6.為在運營過程中減少不必用的水源浪費，項目道路沖洗、地庫沖洗統一采用節水型洗地機作業，相較于常規人工接皮管沖洗更加清潔，可減少重復沖洗次數，省水省力效果明顯。

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